河源市房地产相关数据统计简 报

第5期

河源市住房和城乡建设局

2024年6月14日

根据商品房网签系统提供的数据，2024年5月份相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1-5月份,全市批准商品房预售面积33.64万㎡，同比下降49.80%。其中批准住宅预售面积32.61万㎡，同比下降 49.41%，批准住宅预售套数2594套，同比下降45.99%。1-5月份，市区批准商品房预售面积9.97万㎡，同比下降66.98%。其中批准住宅预售面积9.90万㎡，同比下降66.79%，批准住宅预售套数 773 套，同比下降 60.44%。

2.新建商品房销售情况。1-5月份，全市新建商品房销售面积63.44万㎡，同比下降51.32%。其中新建住宅销售面积48.67万㎡,同比下降58.42%;新建住宅销售套数3864套,同比下降 59.67%。1-5月份，市区新建商品房销售面积25.17万㎡，同比下降56.81%。其中新建住宅销售面积16.21万㎡，同比下降67.85%:新建住宅销售套数1330套，同比下降67.84%。

3.新建商品房销售均价。1-5月份，全市商品房销售均价5265元/㎡，同比下降11.09%，其中新建住宅销售均价为5720元/㎡'同比下降3.76%。

1-5月份，市区新建商品房销售均价5700元/㎡，同比下降10.78%，其中新建住宅销售均价为7090元/㎡，同比增长7.57%。

4.二手房交易情况。1-5份，全市二手房累计交易面积66.31万㎡，同比下降1.92%。其中二手住房交易面积54.12万㎡，同比下降13.58%;二手住房成交套数4173套，同比下降11.83%。二手房交易均价3296元/㎡，同比下降7.38%，其中二手住房交易均价3510元/㎡，同比下降1.10%。

1-5月份，市区二手房累计交易面积34.38万㎡，同比增长3.00%。其中二手住房交易面积25.25万㎡，同比下降17.82%;二手住房成交套数1917套，同比下降15.03%。二手房交易均价3597元/㎡，同比下降15.66%，其中二手住房交易均价4185元/㎡，同比下降1.61%。

5.商品房库存情况。至5月底，全市商品房库存面积423.99万平方米，环比4月份库存减少11.48万平方米，市区商品房库存面积 123.60万平方米，环比4月份库存减少4.53万平方米。全市消化周期为22.97个月、市区消化周期为20.32个月。

综上数据分析:5月份，看房热度有所提升，认购数据亦有所好转，但或因尚未转化成交，对于网签备案数据的带动作用比较有限，市场仍处低位震荡状态。

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