河源房价市区1-3月新房销售均价7227元/㎡

来源：吉屋网作者：nyv15916068886 2024-04-23 16:50:24

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河源市房地产相关数据统计简报

第3期

河源市住房和城乡建设局

2024年4月15日

根据商品房网签系统提供的数据，2024年3月份相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1-3月份,全市批准商品房预售面积18.51万㎡，同比下降50.47%。其中批准住宅预售面积17.84万㎡，同比下降 49.50%，批准住宅预售套数1417套，同比下降49.07%。1-3月份，市区批准商品房预售面积4.98万㎡，同比下降51.42%。其中批准住宅预售面积4.95万㎡，同比下降49.89%，批准住宅预售套数379套，同比下降45.70%。

2.新建商品房销售情况。1-3月份，全市新建商品房销售面积33.00万㎡，同比下降63.17%。其中新建住宅销售面积28.55万㎡,同比下降 64.49%;新建住宅销售套数 2239 套,同比下降 66.10%。1-3月份，市区新建商品房销售面积12.43万㎡，同比下降69.76%。其中新建住宅销售面积9.60万㎡，同比下降73.08%;新建住宅销售套数 783 套，同比下降 73.29%。

3.新建商品房销售均价。1-3月份，全市商品房销售均价5655元/㎡，同比下降3.90%，其中新建住宅销售均价为5684元/㎡，同比下降 3.99%。

1-3月份，市区新建商品房销售均价6552元/㎡，同比增长3.94%，其中新建住宅销售均价为7227元/㎡，同比增长11.36%。

4.二手房交易情况。1-3月份,全市二手房累计交易面积35.51万㎡，同比增长3.08%。其中二手住房交易面积28.29万㎡，同比下降11.50%;二手住房成交套数2135套，同比下降11.63%。二手房交易均价3115元/㎡，同比下降9.55%，其中二手住房交易均价3347元/㎡，同比下降2.45%。

1-3月份，市区二手房累计交易面积18.28万㎡，同比增长8.07%。其中二手住房交易面积13.30万㎡，同比下降13.72%;一手住房成交套数991套，同比下降11.75%。二手房交易均价3620元/㎡，同比下降11.80%，其中二手住房交易均价4093元/㎡,同比下降0.28%。

5.商品房库存情况。至3月底，全市商品房库存面积438.66万平方米，环比2月份库存减少9.16万平方米，市区商品房库存面积 131.35万平方米，环比2月份库存减少4.51万平方米。全市消化周期为 24.52 个月、市区消化周期为20.36个月。

综上数据分析:市场活跃度不足，导致新建商品房销售面积同比下降增加，销售价格同比略降。