河源房地产11月数据简报

河源市房地产相关数据统计简 报

第11期

河源市住房和城乡建设局

2023年12月13日

根据商品房网签系统提供的数据2023年11月份相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1-11月份全市批准商品房预售面积144.12万㎡，同比下降17.17%。其中批准住宅预售面积134.54万㎡，同比下降15.26%，批准住宅预售套数10848套，同比下降21.74%1-11月份，市区批准商品房预售面积55.85万㎡，同比下降30.33%。其中批准住宅预售面积51.07万㎡，同比下降28.10%批准住宅预售套数 3969套，同比下降42.29%。

2.新建商品房销售情况。1-11月份，全市新建商品房销售面积216.97万㎡，同比下降14.10%。其中新建住宅销售面积183.48万㎡，同比下降13.35%;新建住宅销售套数14944套，同比下降14.49%。

1-11月份，市区新建商品房销售面积100.53万㎡，同比下降

18.11%。其中新建住宅销售面积 78.17 万㎡，同比下降16.60%;新建住宅销售套数6405套，同比下降19.13%。

3.新建商品房销售均价。1-11月份，全市商品房销售均价5806元/㎡，同比增长3.44%，其中新建住宅销售均价为5934元/㎡同比增长 0.53%。

1-11月份，市区新建商品房销售均价6147元/㎡，同比增长2.70%，其中新建住宅销售均价为6769元/㎡，同比增长2.91%。4.二手房交易情况1-11月份全市二手房累计交易面积150.34万㎡，同比增长21.60%。其中二手住房交易面积133.14万㎡，同比增长35.88%;二手住房成交套数10104套，同比增长34.49%。手房交易均价3475元/㎡，同比增长10.92%，其中二手住房交易均价3503元/㎡，同比增长8.53%

1-11月份，市区二手房累计交易面积73.20万㎡，同比增长23.92%。其中二手住房交易面积64.70万㎡，同比增长42.46%;二手住房成交套数4816套，同比下降1.40%。二手房交易均价4109元/㎡，同比增长7.26%，其中二手住房交易均价4219元/㎡，同比增长6.52%。

5商品房库存情况。至11月底，全市商品房库存面积427.83万平方米，环比10月份库存增加23.92万平方米，市区商品房库存面积142.13万平方米，环比10月份库存增加23.89万平方米全市消化周期为14.21个月、市区消化周期为15.74个月。

综上数据分析:全市新建商品房销售面积增长下降，二手房面积上涨，一手房及二手房销售价格均有上涨。