房产税如何计算的，房产税如何征收的呢

   由于房地产税费如此之多，所以很多人并不十分了解房地产税的计算方法，更不用说缴纳房地产税的方式了。也许需要更全面的称量和控制。在支付房屋税和费用时，每个人仍应注意当地的政策和时间来处理房地产税。关于有关政策法规，不同的城市有不同的具体政策，您可以先了解房地产税的相关知识。那么房产税如何计算的，房产税如何征收的呢？

房产税如何计算的

1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2，按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

2、房产税的会计处理方法，施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金－应交房产税”科目进行核算。

房产税如何征收的呢

      1、房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间：

房产税政策的出台时间：2011年1月28日；房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。

2、房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金：

房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

3、房产税的税率：

上海房产税的税率分0.4％、0.6％；新购入房屋的单价≤51820元／平方米的，税率为0.4％。新购入房屋的单价＞51820元／平方米的，税率为0.6％。

以上就是房产税如何计算的，房产税如何征收的呢的相关内容介绍，房地产税的支付应根据房屋的大小和房屋的价格计算。如果您不知道计算方法，也可以咨询相关人员。想要了解更多关于房产税的相关资讯，关注河源吉屋网，买房少走弯路。

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