2019房产税*新消息 2019年房产税税率

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【河源吉屋房产资讯】2019房产税*新消息，2019年房产税税率怎么算？

2019房产税*新消息

据全国人大表态：房地产税应设宽松免征面积，因城施策；稳步推进房地产税立法，确保如期完成。可见，房地产税将必征无疑！

2019年房产税税率

全国人大财经委：房地产税应设宽松免征面积 可因城施策

近日，全国人大财经委副主任尹中卿谈到未来房地产税出台时说，主张对居民住宅免税面积应该宽松一点，不要像个税一样频繁提标准，一开始宁可把标准定得高一点。

此外，房地产税是一个地方税种，所以房地产税即使出台，何时开征、按什么税率征收，按照法律规定、充分授权的原则，地方政府应该会有很大的自主选择权。

房地产税如何征收？

2018年12月，中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞，在接受媒体采访时，对于房地产税的征收给出了自己的看法：1、建议，国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米-60平方米，再由地方根据实际情况确定具体人均免税面积。

同时，地方有权限根据各地实际情况确定各个具体区域的住宅人均面积平均评估价格，*终确定出对居民家庭的房地产税免征额。

张学诞认为，按照人均免税面积来确定免征额，关键是如何选择人均免税面积标准。目前来看，人均免税面积标准有几个可参考的依据。

全国人均住房面积

根据统计，2016年全国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

以此为依据，可考虑对城镇居民人均免税面积设为40平方米（如果未来对农村居民住宅征收房地产税，其人均免税面积应超过城镇居民）。

上海市和重庆市房产税试点改革

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定，人均免税面积（住房建筑面积）为60平方米。

而根据重庆市《房产税改革试点暂行办法》规定，扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人在该办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。

纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

总体上看，假设家庭为3口之家，上海和重庆两地的房产税试点改革中的人均免税面积范围为33.3平方米-60平方米。

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