不动产抵押登记办理流程是怎样的？

来源：吉屋网 2018-04-02 10:54:11

【河源房产网河源房讯】不动产抵押登记办理流程具体是怎样的？

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一般抵押流程如下：

１、　登记申请书；

２、　不动产权属证书（房产证、土地证或不动产权证）；

３、　申请人身份证明（出示原件，收复印件）；

４、　抵押合同、抵押物清单；

５、　主债权合同；

６、房地产价值证明材料；

７、授权委托书（委托他人办理登记提供）；

８、法定代表人身份证件（申请人是单位时提供，收复印件）；

９、代理人身份证件（委托他人办理登记提供，出示原件，收复印件）；

１０、其他必要材料。

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特别要注意事项　不动产权证登记日期在２００４年１月１日以前的，不动产抵押时，抵押人仍需提供婚姻状况证明。非银行金融机构作为抵押权人申请抵押权登记的，需提供金融许可证。　自然人、法人、其他组织之间因业务经营往来等产生的债权债务关系（非资金借贷）设定抵押担保的，其主债权合同、抵押合同须经公证处公证。　以集体土地上乡镇、村企业厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记还需提交集体经济组织同意抵押的证明材料。　个人处分不动产委托代理人申请登记的，其授权委托书应经公证。

办事程序　申请→受理→交费→审核→登簿→缮证→发证

领证时需提交领证人身份证件及登记收件收据（委托他人领证的，需出具委托书）。

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