父母房产证上有孩子名字孩子买房算不算二套房？

来源：吉屋网 2018-04-02 09:31:32

【河源房产网河源房讯】网友买了一套房，房管证上有我和老婆及孩子的名字，并按４０％和分别３０％分配权属，并已还完按揭贷款，买房时孩子未成年，现在孩子长大要安家啦，想买一套房，咨询一下几个问题：

１、孩子买房是不是算二套房？

２、如果算二套房，可不可以变更取消孩子名字？需要什么手续和材料？

３、如果不算二套房，可不可以用公积金贷款？

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河源吉屋网小编答复：

您好！来信已收悉，欢迎您来河源安家置业，同时也感谢您对我市房地产市场发展工作的关心。经研究，现对您提出的问题答复如下：

一、您的孩子未成年时拥有部分房屋产权，在现行“认房又认贷”的政策下，若其拥有的产权未变更至他人名下，再次申请贷款购房属于二套房。

二、关于房产证撤销不动产权人的问题，目前撤销的方式有赠与和买卖两种，具体办理事宜建议您咨询住房所在区的不动产登记*。

三、若使用公积金贷款，主城区方面，２０１７年５月我市出台的《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》文件规定暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。

以下任一情形均认定为非首套住房：

（一）经公积金*系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）；

（二）经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）；

（三）经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房。

区县对公积金贷款则没有限制。详细情况您也可致电市住房公积金*咨询。

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