衡阳市将实行套内建筑面积计价，2025年起生效

衡阳市将实行套内建筑面积计价，2025年起生效

湖南衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、发展和改革委员会联合发布通知，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。根据通知，套内建筑面积由使用面积、墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。

通知要求房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，并在面积纠纷条款中明确以套内建筑面积和价格作为处理面积纠纷的计价依据。同时，房地产权利人对共有部分的权利和义务不受计价方式变化的影响。

为保障购房人的权益，通知要求房地产开发企业在销售前应公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和分摊情况。公示内容包括被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，参与分摊的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数，以及不分摊的共用部位。

连云港二手房均价近一月为9596元/㎡，海州区最高

根据最新数据显示，连云港市近一月的二手房均价为9596元/㎡，挂牌均价最高的是海州区，为11929元/㎡。同时，连云港市新增房源数量为757套。

从具体区域来看，连云港市的房价呈现下降趋势，其中赣榆区的降幅最高，达到18.62%。

以上数据显示，连云港市的房地产市场目前处于较为平稳的状态，购房者可以根据自身需求和经济实力选择适合的房源。

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