房产证加名字有这些重要手续

随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么？为此小编针对房产证加名字会产生的一些问题进行整理，欢迎阅读。

一、准备相关证件

在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。

二、各地收费不同

接下来需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元、贴花费5元、制图费25元，款项也许会有些出入，以各城市相关部门收费现场为准。

三、办理时间约需要10个工作日

上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日（节假日顺延）以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是您的名字及新增人的名字了。

四、房产证办理费用

房产证办理费用要分两种情况，两种情况有所不同：

1、有房无贷

有房无贷加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。

2、有房有贷

大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。个别银行除外，本文以大部分商业银行为准。

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