红盘实探，揭露衡阳高新现代城当红的秘密

*近几个月的衡阳楼市排行榜中，高新现代城也是期期有名，且都排在前几，是衡阳当之无愧热度爆表的红盘，但有一部分购房者还只是停留在“听说过项目名字”的阶段，所以今天就带大家一起去看看，这个蒙着神秘面纱的楼盘，咱们一探究竟！探盘系列全文良心无广，放心食用。衡阳高新现代城实探，看看它当红的秘密。

衡阳高新现代城位置简介

高新现代城位于衡阳陆家新区临水路与中央大道交汇处，项目由国企高新投资（集团）有限公司开发建设。一期位于临水路与中央大道交汇处，直面柿江河与900亩丰家洲文创园；二期位于杨柳西路与中央大道交汇处。

在去项目的路上，可以很明显地看到陆家新区的配套建设是走在住宅建设前面。区域路网全部拉通，杉杉奥特莱斯涵盖吃喝玩乐，陆家新区中心公园包下休闲娱乐，蒸水河风光带早就以“网红桥”的名号红遍衡阳。

雁鸣溪实验*也即将完工，明年开始入学。反观区域内大多是2021-22年交房的项目，也就是说生活购物、孩子入学都是不需要额外再去考虑的问题。这也是项目刚入市就备受关注的原因之一。

^{雁鸣溪实验*正在进行内部装修}

项目一期正对面是900亩的丰家洲文创园，置业顾问虽然没有特意介绍，但亲眼感受胜过万千言语。

^{营销中心三楼实拍丰家洲文创园}

本来想带上航拍小飞机，但踩盘当天天气不佳，不然周边建设情况会更加一目了然。

除了开头提到过的商场、*、公园等配套，高新现代城一期以北分别坐落着健康科技产业园和衡阳奥林匹克体育中心，据置业顾问介绍后期健康科技产业园完工后，将引入湘雅专科医院；紧邻二期东侧的高新国际城规划两座超200米超高层，怎么看都是城市中心点的配置。

衡阳高新现代城周边配套

近日高新区也公布了*新的高新区范围示意图，核心区范围更为紧凑，并入了汽车产业新城，另外几个区域功能区分也更为清晰。这证明高新区在不断地、高速扩张版图，未来发展充满了「确定性」。高新现代城坐落在高新区核心区，选择高新现代城即选择了*中心。

^{高新区*新区位图}

回到项目本身，高新现代城占地164亩，总共18栋住宅，为22-24层建筑。项目分为一、二期，两期住宅分别为独立的小区，每一期均配建了一个幼儿园。一期小区地下通道可*雁鸣溪公办*车库（好家伙，这有种项目附属*的感觉），有这个设计还是非常贴心的，*不仅只有一街之隔，安全系数极高，连家长接送孩子这道程序都直接省了。

衡阳高新现代城小区内部规划

小区内部设计了游泳池、业主活动中心、健身中心，再加上环形跑道、羽毛球场等等，日常健身活动都给包圆了。一、二期总共包含60000㎡的商业，12月下旬商业部分（高新·印象城）也将进入竞拍环节；另外住宅18栋楼已同时在建，一期1#楼、二期2#楼已顺利封顶，项目整体的开发速度非常快。所有楼栋同步在建就不会存在入住以后，小区里还有其他未完工的楼栋影响居住环境。

了解完项目和规划，接下来，大家可以跟我一起来体验高新现代城设计的智慧生活。进入小区的人脸识别系统是标配，整个小区的安防系统与“现代城”这个项目名高度契合。

高清摄像头24*运转，无死角地将整个小区纳入监控范围，高空抛物也可以一并捕捉。置业顾问重点介绍了高新现代城拥有的“老人和小孩轨迹查询服务”，简单来说，业主在外工作，家里的老人如果有2-3天没出门的情况，业主可以直接联系物业上门查看情况。

当然，智慧社区远不止此，无接触归家系统也是一个非常大的亮点。所谓无接触，就是完全解放双手。

入户电梯也采用人脸识别系统，业主按楼层进行权限分离，无卡通行。手机APP操作开门、与访客对讲。更加方便的一点是，访客可以通过业主提供的链接提前填写信息，来访时人脸识别，省去一系列麻烦的操作。想想前不久小编还因为忘带门卡没办法刷卡按电梯，在自家楼下做了个登记，有人脸识别就不存在这个问题啦~

不过我认为，*值得一提的还是这个大家伙。高新现代城一键紧急求助系统，日后在小区内随处可见，呼叫物业将*时间响应。听着介绍我已经极其期待项目日后交房的样子了。

当然，有关高新现代城的智能化远不止于此，更多智慧生活上的体验，需要大家去售楼部才能感受到。高新现代城这么好，市面上怎么鲜有它的传闻呢？衡阳楼市一直以来被贴上刚需的标签，大多数楼盘主力户型面积为100-135平米，主要是为了满足刚需的购买和居住需求。

而高新现代城户型面积涵盖102-290㎡，9月末首次入市后，*为抢手的刚需100-140㎡左右户型一抢而空，只剩部分低楼层的房源，还有一大批人在排队等待“捡漏”.....也就是说，项目主要面对改善人群，刚需可上车的机会真的少，不过如果愿意稍微放宽条件，高新现代城也还有150平左右的户型可以选择。目前高新现代城主推152㎡、154㎡、174㎡户型，2梯2户南北通透纯板房。踩盘当天，一个姐姐走进来说“看了180㎡的不大喜欢，想要200㎡以上的户型”，当时我羡慕的眼神与旁边置业顾问的习以为常对比也太明显了吧。了解更多，请关注衡阳吉屋网。

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