衡阳二手房贷款交易流程

现在用房产作为抵押品去申请贷款已不再少见，但客观来讲，房子还是有好房子和不好的房子的差别，新房和各方面都优秀的房子其价值自然不低，但是很多人对于二手房抱有疑问，为了让二手房主可以安心的用二手房抵押贷款，下面小编就用详细的文字来介绍衡阳二手房贷款交易流程。

一、衡阳二手房贷款交易流程

1、*步，一般卖方会和你到银行一起申请二手房贷款。

2、提供证件，需要卖方的身份证、*本、结婚证复印件等，单身则需要提供单身证明。

3、卖方签署证明，随后开通银行账号。

4、买房人签署贷款申请及合同等材料，然后提供身份证、结婚证和*本复印件，再提供个人收入证明，以及你所买房的房产证及土地证的复印件，*后还有你们双方的合同及该房产的评估的报告。

5、如果签订的合同是四十万元，房子的评估价也是四十万的话，则需要支付低额十二万的*款，卖方会打一个十二万的*款收到给你，复印件也要提供给对应的银行。

6、银行所需的材料及流程产生的其他费用，大致就上面所列举的内容。

7、等待银行房批复贷款，之后就能去过户交税。

8、待过完户产证办理到你的名下后，你把房产证以及土地证的原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证。

9、它项权证办好之后，交由银行处理。随后银行就可以放款了。

二、二手房贷款的申办程序

1、购房人与售房人签订房屋买卖的协议或房屋买卖的合同；　

2、符合条件的购房人向贷款的银行提出借款的申请，并提供有关的证明材料；　

3、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；　

4、律师事务所对借款人的资信证明的材料和评估的报告进行鉴证、调查、分析；　

5、贷款银行进行审批，通知借款申请的人是否同意贷款；　

6、买卖双方办理产权过户手续，过户之后，借款人到银行办理贷款的手续；　

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款的合同；　

8、买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理相应的抵押登记手续；　

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付相应数额的资金；　

10、借款人需要按月还款；　

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二手房在转让过程中，买受人不能只看房产证和过户手续这块，一定要看清是否有租赁，不然有可能会陷入不能及时入住使用的房产陷阱。以上的全部内容就是衡阳二手房贷款交易流程，以及相关的二手房贷款的申办程序，希望这些资料能给大家有所帮助呢。

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