什么是容积率？不同建筑形态容积率是多少?

大家去看房的时候，经常直观上就能明显感觉：有的楼盘看上去房子建得比较密，感觉压抑；而有的楼盘则明显感觉房子建得稀少，视野敞亮。

这里就涉及到一个非常关键的、却容易被初次置业者忽视的概念词：“容积率”。

那么，你知道容积率究竟指什么吗？对住户又将有什么影响？今天小编想跟大家来聊一聊容积率的那些事儿~

根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

通常来说，一个居住舒适度良好的住宅小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，不同的房屋类型容积率标准不同。

对于居住者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低的小区，总户数越少，其整体居住性就越舒适。

所以一般容积率较高的楼盘，销售人员在介绍时，是不会强调这个概念的；反之容积率低的楼盘，销售人员会特别强调这个概念，因为他们在容积率方面有优势，成本也会相对高点。

来，一张图让你更直观的感受：容积率对住户的影响有多大。

▲来自网络的灵魂画手

看图是不是更加浅显易懂呢~

据相关数据表明，建筑每降低0.1容积率或将呈现的是：楼间距增加2米、日照增加15*、绿化率增加1%、园林增加100棵树……

▲网络示意图

想象一下，清晨走在绿意盎然的小区，沐浴着暖暖的阳光（当然夏天毒辣的阳光除外），感受着微风拂过，美好的一天由此开始~

• 如何核算容积率
• 容积率多少舒适度好