交房时请检查这几个地方，比你签购房合同还重要！

来源：吉屋网 2020-04-13 11:33:25

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好不容易买了一套房，开发商终于通知要交房了，心里不禁乐开了花，然而都到了交房之时，千万别被喜悦冲昏了头脑，越是到了交房之时，越是要注意检查这几个地方，比你签购房合同还重要。交房时都还不知道注意这些问题，吃亏的还是你。

1、查看开发商的相关证书。

给业主收房之时，按照规定，开发商需要提供一下这几种资料：《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这也就是大家常说的“三书一表一证”，这几样资料是开发商必备的，一样都不能缺少，如果开发商不提供这些资料或者缺少了一两个的话，购房者可以拒绝收房。

衡阳交房流程

2、收房前先验房。

不验房就急着收房的话，很容易出问题，而且在收房之后发现问题，业主很难维护自己的权利，开发商可以在收房时未发现问题为由拒绝赔偿，为方便日后举证，购房者对于验房咨询报告应保持足够的重视，尤其在检查房屋面积时应格外认真，免得公摊面积增加吃大亏。业主在验房交接表签字后，才能正式收房。另外还需要注意的是预售房屋的面积与登记面积出现误差而合同未做约定时，面积误差比绝对值超过3%，购房者是有权退房的。

3、检查房屋质量。

检查房屋质量，主要包括以下几个方面：检查墙壁是否空鼓、地面是否开裂，门窗是否完好、电路是否正常、水管是否堵塞、房屋是否漏水、检查房屋排气是否正常以及记录好当日房屋内水电表的数字。在签署文件之时，如果发现问题的话且自己依然打算要这套房子的话，发现问题一定要清晰地记在文件上，不要口头通知，也不要相信开发商的口头承诺，免得来日纠纷不断，给自己添了许多本不必要的麻烦。

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