衡阳买房丨央媒传来好消息，国家一语定调，买房有望

对于这次风波终于就要过去了，而对于楼市的判断，在市场慢慢开始解冻后，我国的房地产业开启了持续性的平稳发展态势，根据我国指数研究会公布的关于去年的19年的数据中显示，其实不论这场风波，去年是在一片平稳发展中完美收官的，而12月全国百城房价（新建商品房）更是到达了15168元/平米，环比涨幅达到0.42%。这是有明显涨幅的。

而12月份中百城有69各城市比上个月相比，有了明显上涨，而有25各城市有下跌，有人说为什么不谈谈这两个月的，因为这场风波让今年的小阳春变得不具有规律性，所以我们可以从之前的数据看整体的楼市情况。

我们可以从上面的数据中看出，我国的房价已经开始进入了一个平稳的区间，虽然看起来很正常，但是购房者心中还还是会害怕：今年究竟该不该买房子？而针对于这段时间，小粥收到的*多的消息就是，在2020年市场捉摸不定的情况下，购房者到底应该如何去考虑买房这件事，准备买房的人也会感到很头大。

但是一方面，大家对于这种看法确实司空见惯的，因为在过去的20年里，房价只之所以能够快速上涨，其中很大的一方面的愿意就是在地方城市对于房地产的重视程度，特别是对于土拍的看法，决定了他们对于这件事的看法和决策。

所以每当楼市调控升级的时候，很多地方政府是坐不住的，都会想尽办法解除限制，以求吸引更多的人来买房，希望通过房产的形式快速增加土地收入。而*终购房者们传递出来的，这些都是“人才引进就是变相的解除限制”的信号。不过，在当下的房地产市场中，这种考虑就不符合实际的情况了，就像央媒说的——这就是一次浑水摸鱼的套路。

所以国家这次也带来了“好消息”，为房地产作出了新定调：“稳”仍然是2020年主要楼市发展方向，房住不炒更不会松懈。这也让无房人看到了希望，或许买房也会有望。我国接下来会更加重视房子是用来住的基本定位，而不再吧房地产作为刺激经济的手段，建立一个长效的调控机制，房地产调控一定是不能够放松的，人才政策也是其中的一个具体措施。

19年我国的调控超过600次，而根据公开的统计数据，去年一年倒闭的房企超过400多家，这都说明了房地产仍然属于一个买方市场，开发商面临着3个大问题：

①资金周转难度加大，就算这一次，我国4次降准释放的接近2万亿的现金也被禁止流向了楼市；

②销售难度加大，特别是房价平稳期，购房者的观望情绪就更加浓烈；

③回款难问题，自从8月来时，万科就开始宣布停止拿地，开始全速回款，恒大也是提前3个月掀起了年中大促销活动。

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