衡洲福居

衡洲福居房子值不值得买，首先要看衡洲福居地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，衡洲福居位于珠晖区衡阳市珠晖区东风路71号。再查看衡洲福居绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注衡洲福居的未来发展空间怎么样。

衡洲福居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般衡洲福居多层的公摊为5%-10%，衡洲福居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，衡洲福居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买衡洲福居房子的情况来算一下。

首先，衡洲福居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：衡洲福居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于衡洲福居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看衡洲福居回款速度的要求。基本上来说，衡洲福居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。