碧水湾问答

碧水湾目前的售价4300元/平米，特价房低于市价的价格，令购房者心动。购买碧水湾特价房时需要注意楼盘位置衡南县云集镇云雅路与雅园路交汇处是否交通便利，预售许可证南预许字(2019)第053号是否正常。碧水湾居住环境是否适宜。

碧水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧水湾多层的公摊为5%-10%，碧水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧水湾房子的情况来算一下。

碧水湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧水湾房屋所有权证原件；4．网上签约的碧水湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧水湾交易结算资金托管凭证原件；6碧水湾契税完税或减免税凭证原件；7．碧水湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

碧水湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且碧水湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买碧水湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

碧水湾是由专业的施工单位负责的，因此碧水湾的施工质量是有保障的。并且碧水湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，碧水湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个碧水湾的质量都是有保障的。

碧水湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且碧水湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外碧水湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以碧水湾的规划是非常合理的。

碧水湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此碧水湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，碧水湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个碧水湾的环境卫生。所以，碧水湾里面的卫生很干净。

碧水湾的占地面积是44340.0平米，建筑面积有160000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外碧水湾绿化率高达35.04%，小区绿化多，对人的身体有益，现在碧水湾火热销售中，详情致电4007638577 转 001535了解。

碧水湾是毛坯交房，是板楼,塔楼建筑，由衡阳粤明房地产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在4300元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 001535，或直接到衡南县云集镇云雅路与雅园路交汇处看看。

碧水湾处于衡南县云集镇云雅路与雅园路交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前碧水湾为4300元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。