鹤岗购房注意这些房子千万不能买，购房者都应该要知道

如今经济发展迅速，但市场环境鱼龙混杂，很多人一不小心就会被骗，买房子更是如此。那么到底哪种房子是不能买呢?我们来看一看吧!

一、从房子类型来看

1.联合开发房

联合开发房指的是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。但按国家规定，这类房在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，是不得作为商品房出售的。

但他们往往为了赚取更多的利益，经常利用受贿等方式获得审批手续，甚至有的商家在未获得政府审批手续时就已经将房子出售。如果购房者购买了这样的房子，在质量等方面是没有得到政府保障的，这样购买的房子是不合法的。

2.集资合建房

集资合建房指的是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。由于这类房子大多没有办理土地出让手续和土地征用手续，这样的房子是不允许出售的。但许多人为了利益不顾法律的要求，而不知情况的购买者往往会因此受骗。

3.非法开发商

有一些非法的开发商，将未经批准，不具有合法土地征用手续的房子进行出售。开发商为了尽早出售这些非法房子，会利用低价来吸引购房者。购房者如果购买这种房子是要冒很大风险的，很大情况下，购房者会因此钱房两空。

二、从产品结构角度

1、“缺阳”楼

有些房子处于背阳面，常年没有太阳的直射，房子的卧室、厨房、卫生间经常是一片漆黑。但许多开发商并没有将这样的情况告诉购房者，只是将这样的房子作为特价房进行出售。这时购房者就需要擦亮眼睛，不能被开发商的虚假谎言骗了。

2、“路边“楼

路边房经常要接受因为路边车来车往造成的噪音，甚至要承受车辆尾气的污染。这样的房子对居住者的身体健康会造成不良的影响，使居住者的生活品质降低。因此，这样的楼盘大家要减少购买，尽量选择居住环境安静、污染少的房子。

3、“豆腐“楼

楼盘质量存在问题，如存在墙体倾斜、墙身开裂、屋顶渗漏等情况的房子被称为豆腐楼。这样存在质量问题的房子，是往往不能购买的。即使这样的房子价格再低，对于居住者来说也是十分危险的。如果在遇到地震或者洪灾等情况时，很可能因为房子的质量问题而丧命。因此，购房者为了自己的人身安全，还是不要选择这样的房子为好。

所以，购房者在购买房子时不要只顾房子的价格，更重要的要注重房子的品质，选到自己心仪且质量上乘的房子，要保障自己拥有房子的房产权，切记不要被商家欺骗。

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