锦绣公馆

判断锦绣公馆开发商的实力，1要了解锦绣公馆开发商和项目土地情况；2、要看锦绣公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣公馆开发商以往的业绩；4、锦绣公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，锦绣公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣公馆回款速度的要求。基本上来说，锦绣公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣公馆的房子出租需要注意：第一，对锦绣公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦绣公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦绣公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦绣公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。