松北区11月房产市场成交量上涨，华润置地悦府和中国铁建江语时代热销

松北区房产市场成交量上涨，华润置地悦府和中国铁建江语时代上榜TOP榜

根据11月全市TOP榜数据，松北区有两个楼盘上榜，分别是华润置地悦府和中国铁建江语时代。这两个项目的出现打破了松北区上月不上榜的尴尬局面。

华润置地悦府是世茂板块的改善盘，由央企品牌开发，拥有高品质园林和双大堂地库，归家舒适度高。该项目采用精装交付，交付标准较高，目前在售二期建面99-143㎡的房源，均价11000-13000元/㎡。近期推出的特价房均价更低，为9000-10000元/㎡。

中国铁建江语时代是央企开发的项目，品质有保障。一期洋房已现房交付，目前在售二期建面89-115㎡的房源，均价8500-9000元/㎡，洋房136㎡的均价为11500-12500元/㎡，预计25年9月交付。

松北区的房产市场成交面积排名第一，占比达到66%，比上月上涨了6%。这主要是因为华润置地悦府和中国铁建江语时代的发力。松北区的销量上涨，11月成交均价为7733元/㎡，上涨了3.23%。

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  华润置地悦府

  松北 | 哈尔滨松北世茂板块世茂大道与玺源街交汇处 15500元/平米

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除了华润置地悦府和中国铁建江语时代，松北区的TOP榜还有两个改善盘。第三名是大正澜庭，国企品牌，产品品质优质，带有会所，高端舒适。近期推出的特价房建面90-140㎡，单价7700元/㎡起。第四名是华居水木天成，新中式园林，产品品质优秀，位于利民东板块，价格适中。

从11月的榜单来看，松北区的房产市场依旧以“以价换量”为主。江北的刚需库存高企，而江南的改善需求不断增加。幸好，汀澜湾和银河壹号首府这两个纯洋房社区的入市，将极大改善松北区的生态宜居环境。

汀澜湾是哈尔滨唯一的滨水纯洋房社区，建面136-200㎡的三室、四室房源，参考总价为170-270万。银河壹号首府建设13栋楼，全部是10层以下的洋房，是松北区的纯洋房社区。

松北区的房产市场在11月有所回暖，成交量上涨。华润置地悦府和中国铁建江语时代的上榜，为松北区的房产市场注入了新的活力。随着汀澜湾和银河壹号首府等纯洋房社区的入市，松北区的生态宜居环境将得到极大改善。

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