沪深上市房企三季度业绩下滑,现金流紧张成短期偿债压力
来源:吉屋 2024-12-03 17:09:00营业收入和净利润仍在继续调整,均有所下滑
根据最新数据显示,2024年前三季度,沪深上市房企的营业收入和净利润仍在继续调整。营业收入均值下降21.1%,净利润均值出现亏损。具体来看,有75%的企业实现了营业收入的同比下降,53%的企业净利润出现亏损。保利发展、万科和大悦城等房企的业绩也都出现了下滑。
净负债率有所上升,现金流承压
截至2024年9月底,沪深上市房企的净负债率有所上升,短期偿债能力有所下降。净负债率均值上升6.3个百分点,现金短债比下降0.3。万科、保利发展等房企的资产负债率也有所上升。此外,房地产上市公司的现金流净流出20.8亿元,现金流承压。
政策托底带来新机遇
在2024年的政策托底下,房地产市场出现了回暖的迹象。9.26中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,政策力度明显加大。随后各部委加快落实各项政策,核心城市房地产量价出现阶段性回稳。房地产企业应该抓住政策机遇,加大高流动性项目推售,狠抓销售回款,盘活存量,改善资产负债表,提升盈利能力。
尽管沪深上市房企的业绩和现金流出现了下滑和紧张的情况,但随着政策的托底和市场的回暖,房地产企业应该积极寻求政策机遇,改善资产负债表,提升盈利能力。同时,加强现金流管控,狠抓销售回款,抓住政策窗口期,增加现金流入,以应对短期偿债压力。
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