哈尔滨楼市“天花板级”楼盘有哪些？

来源：吉屋 2024-09-11 09:45:00

哈尔滨楼市竞争激烈，但仍有一些楼盘在量稳、价稳、产品溢价方面表现出色，被称为“天花板级”楼盘。这些楼盘具备以下三个特征。

一、成交高

成交量多意味着需求旺盛，而能够保持较大供应量却依然畅销的楼盘具备广泛的吸引力。比如，中海云麓公馆作为哈西的高端改善+学区项目，过去1-7月稳居哈西TOP榜首，成交面积共4.3万方，成交金额达6.72亿元。这样的楼盘能够满足改善客群的需求，成为核心区的核心资产。

二、价格稳

价格稳定的楼盘说明其价值得到市场的广泛认可。比如，昆仑时代中心作为“超预期”交付的项目，赢得了众多业主的肯定。过去1-7月稳居东二环TOP榜首，成交面积共3.49万方，成交金额达3.35亿元。这样的楼盘能够满足购房者对保值性的需求。

中海云麓公馆

南岗 | 哈尔滨南岗哈西板块绥化路与中兴左街交汇处 18000元/平米

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三、产品有溢价

产品溢价表明楼盘具有独特的竞争优势，可能来自于创新的设计理念、高品质的物业服务或稀缺的产品。比如，汇龙壹號首府作为哈尔滨首个“三代产品”，打造“首府系”产品，从5月开盘到7月占据群力西TOP榜首，成交面积共5.39万方，成交金额达7.7亿元。这样的楼盘作为“核心资产”，服务的是哈尔滨乃至全省的顶端富人。