2024年房地产市场分析，2024能买房吗

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-22 08:29:11

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2024年初房产市场冷淡，投资降幅有所收窄

最新数据显示，2024年1-2月的房地产市场依然处于寒冬之中。在这段时间里，房地产开发投资额同比下降了9%，虽然降幅较去年有所减少，但仍引起人们的担忧。新建商品房销售面积和销售额也出现了两位数的下滑，销售面积下降了20.5%，销售额更是减少了29.3%。不过，值得一提的是，办公楼和商业营业用房销售面积仍有增长。此外，房企到位资金同比降低了24.1%，个人按揭贷款更是下降了36.6%，显示出市场对未来的担忧。

虽然房屋开工面积和竣工面积也出现了双位数的下降，但在春节期间，二手房市场却意外地保持了一定的活跃度。重点25城的二手住宅成交面积同比下降幅度明显小于新房，这表明二手房市场仍具备一定的吸引力。政策的暖风正逐步吹散市场的寒意，多个核心城市的政策效果开始显现，一些城市的二手房交易量已经回到去年下半年的高位，新房市场的销售规模也在稳步回升。

市场回暖迹象明显，政府政策积极支持

尽管2024年伊始，中国房地产市场依然在冬天里挣扎，但随着春节假期的结束，以及地方政府对房地产市场的持续关注和政策支持，市场已经开始出现回暖的迹象。二手房市场的稳定表现显示，居民的购房需求并未完全消退，而是在等待更有利的购房时机和环境。在一些一线和新一线城市，市场的回暖趋势更为显著。

政府并未放弃对市场的刺激和调控，随着融资机制的进一步协调和优化，企业和居民的市场预期正在逐渐修复。房地产作为拉动经济的重要领域，其健康发展对于国家经济的稳步增长至关重要。因此，政府在今年的政策取向上更加积极，力图稳定房地产市场，以此带动宏观经济的持续健康发展。

展望未来，房地产市场逐步回暖

在各项政策和市场自身修复力量的共同作用下，我们可以期待中国房地产市场将逐步走出低谷。2024年政府工作报告中提出的GDP增长目标预示着未来将有更多利好政策的出台。对于投资者来说，如何抓住市场回暖的信号将是获得投资回报的关键。随着政府政策的积极支持和市场信心的逐渐恢复，房地产市场有望迎来更好的发展局面。