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区域不限
均价不限
户型不限
来源：吉屋网 发布时间：2022-02-19 09:07:06
产权年限，一直都是购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分，有的会以为这就是房子的使用年限，甚至有人延伸出房子只能住几十年就不行了，是不是质量不好。也经常会有人问：是不是产权年限到期了，房子就不能住了？那到时候要怎么办呢？今天，我们就把这些问题一次性说清楚。
01“70年产权”不是房屋使用年限
严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办？现已明确届满自动续期，不用再纠结70年产权、还是40年产权，买房100年不变(除非拆迁)。关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
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