地铁2号线、智轨1号线，哈尔滨新区交通利好不断，地铁房怎么选

随着地铁和智轨的兴建，地铁房逐渐成为哈尔滨楼市热词，正所谓“买房跟着地铁走”。随着哈尔滨地铁2号线一期和智轨正式运营进入倒计时阶段，沿线楼盘开始加大了销售力度，购房者数量也在持续攀升。那么，究竟什么才能算真正的地铁楼盘呢？下面就跟吉屋小编看看地铁房怎么选吧。

按成年人每*80米的步速进行计算：

“正地铁房”——步行5*、距地铁站400米；

“准地铁房”——步行10*、距地铁站800米；

“近地铁房”——步行15*、距地铁站1200米。

有研究表明，与地铁站的距离每增加1%，商品房价格下降0.08%，距离越远，房价越低。其中，离地铁0—200米的楼盘价格涨幅显著高于200—1000米的楼盘。距离地铁口1600米以外的小区房价，地铁的附加值就已经很小了。

为此，不少楼盘将与地铁、智轨站的距离作为楼盘宣传亮点。其中，万科城强化“智轨1号线到达本项目直线距离800米”，华夏幸福称“新区智轨在项目门前设计站点”、宝能城也将智轨放在项目交通中……足可见，地铁、智轨的即将开通，除了给周边居民带来交通便利外，更是周边楼盘的重大利好。

地铁房怎么选才靠谱

“我想买一套临近地铁站的房子，越近越好……”这是购房者张先生的要求。采访中，记者见到许多类似购房者。

一位业内人士讲，距离地铁较近的楼盘，商业繁华，噪音较大，人员构成复杂，多为租客和经商户。居民虽然少走了几步路，生活却会受到影响。所以，紧靠地铁站的商业地产更加吃香，选择住宅*是距离地铁超过200米的地方，距离四五百米*，不超过1公里左右的楼盘都可以选择。

有些人购买地铁房是为了*。一般来说，地铁房会有3次*机会，即地铁规划出炉、地铁开始建设、地铁正式通车。如果能在规划出炉前购买地铁房，无疑是*划算的，但很难把握，因为地铁在没有建好前随时有可能变化和调整。所以，买地铁楼盘*稳妥、*安全的时机，是在地铁开始施工，工地已被围挡起来，这时候购房，地铁通车时房价很可能调整。

地铁2号线沿线部分在售楼盘

智轨1号线沿线部分在售楼盘

看了小编整理的关于地铁房怎么选的全部内容。选择地铁或智轨附近楼盘时，一定要看好周边配套设施，这关乎未来入住后的幸福指数。对于原本配套成熟的市区而言，地铁或智轨的到来是锦上添花。对于近郊来说，地铁和智轨是“雪中送炭”。较偏的位置，经地铁和智轨的带动会得到迅速发展。但并不是说，任何一个近郊地铁口或智轨旁的楼盘都可以买，购房者一定要看线路的重要站点，有没有城市的政治中心、商业中心或就业中心，以及生活、*和就医等配套设施。 【更多房产资讯请关注哈尔滨吉屋网】