新手必须要了解的买房知识

现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。这些购房小知识什么情况可以退房、买房过户问题、缴纳定金注意事项你都知道吗？只有多了解、多接触这些知识，买房才能变得简单。下面我们一起来看一下小编整理的关于新手必须要了解的买房知识吧。

什么情况可以退房

买房可以说是家庭中比较重要的一件事情了，但是买到房后，因为种种原因，导致要退房。退房时，开发商一般只会赔偿购房者的时机损失，但事实上，《合同法》中有规定，违约金不足以弥补时机损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如果购房者在提出退房请求时，已经入住一段时间的话，这段时间会产生一定的折旧费。

买房过户问题

在买二手房的过程中，过户是非常重要的一个步骤，因为只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整的房屋产权，才能对房屋行使相应的权利。买二手房其实是有很大风险的，首先我们要对房屋进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。其次房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。*后中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。

缴纳定金注意事项

大家在购房时，有时候会缴纳一些钱作为定金，大家一定要注意定金的作用。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人以书面方式进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。

以上就是吉屋小编整理的关于新手必须要了解的买房知识的全部内容。你有没有挑好自己的房屋呢？可以按照上面分享的什么情况可以退房、买房过户问题、缴纳定金注意事项去检验。不看不知道，一看才发现你了解的购房知识还很少。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！ 【更多房产资讯请关注哈尔滨吉屋网】