轻松购房有哪些技巧

现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。解抵押如何办理、物业交割知识了解、房屋产权年限如何计算等买房知识你都知道吗？接下来吉屋小编给大家一一介绍，下面我们一起看看购房有哪些技巧吧。

解抵押如何办理

现在有很多人都会选择贷款去买房子,所以就会把房子抵押给银行,当我们把贷款还完之后,就可以解抵押。对于大部分人卖房人而言，想一下子凑齐几十万资金到银行解抵押是比较困难的，如果想向他人借钱，可以通过这些途径：用买房人给的*款解抵押；向中介机构借款用于解抵押；向第三方金融机构借钱解抵押。

物业交割知识了解

二手房交易完成之后,新的房屋产权所有人在入住房屋时,面临着与物业公司的交割问题。物业交割一般到了买房的*后一步，也是我们经常忽略的一步，这里面有很多问题要我们去注意，物业费、燃气费、水电费等费用前业主是否都已经结清，如果没结清就交割了，那么亏损的都是自己了。

房屋产权年限如何计算

产权年限是一个很重要的问题，我们知道，房屋的产权是有年限的，这个年限并不是因为房子本身而产生的年限，而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让*年限按下列用途确定：居住用地70年，大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是70年住宅；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

以上就是吉屋小编整理的关于购房有哪些技巧的全部内容。读完这篇对购房的知识解抵押如何办理、物业交割知识了解、房屋产权年限如何计算的介绍，相信不少朋友对买房更加有信心了吧！不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。大家在买房前，可以看看本文的购房知识，说不定就对你有帮助哦！ 【更多房产资讯请关注哈尔滨吉屋网】

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