哈尔滨买房时，了解这些知识，不怕忽悠

购房不是一件随便的事情，如果大家在买房时不很确定，*先了解一些与它相关的知识。关于房屋产权年限问题、买房费用包含哪些、购房政策具体内容这些你了解吗？今天跟大家分享一下，希望大家能买到满意的房子。

关于房屋产权年限问题

土地都是归国家所有的，我们买到的房屋只享有使用权，而房屋产权年限就是土地使用权的时效。如果购房的新房，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同，公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算。

买房费用包含哪些

很多买房菜鸟以为交完房款就万事大吉了，殊不知还有一些买房税费需要缴纳。个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。土地增值税、所得税归出售方交纳。签订购房合同时需缴纳的税费包括：1、契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%；2、增值税般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%。

购房政策具体内容

买房资格对于一些限购城市，购房资格的要求比较严格，社保要求缴满一定的年限，所以在买房前，首先要自查一下购房政策。房地产价格的变化也影响人们买房子的欲望，我国把确保和改善民生放在显要方位，这种状况下是必定不答应房价过快上涨的，于是出台了各种限购、限贷、限价、限售、限商政策。这些政策都会影响到我们的购房资格，及时了解政策变动，才能享受更多的优惠。

今天给大家分享的关于房屋产权年限问题、买房费用包含哪些、购房政策具体内容，希望能给大家带来帮助。买房不只是付款这么简单就可以了，花*少的钱买到更实惠的房子才重要。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。 【更多房产资讯请关注哈尔滨吉屋网】

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