什么是非住宅？非住宅交易税费是多少

在我们买房子的时候我们都知道我们买的是住宅，但其实房屋根据用途不同，分为住宅和非住宅。我们对于住宅的买卖都很清楚，我们都知道买住宅是要交税的，其实非住宅房屋在购买的时候，也是需要交税的。那么什么是非住宅?非住宅交易税费是多少?针对这个问题，我们一起来看一下小编整理的相关内容吧。

什么是非住宅

1、非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括商业的用房以及厂房和仓库等等。

2、单位的用房指的是企业、事业、机关、团体、*、医院等等的单位用的房屋。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通用房。

3、商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

4、工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、*等单位中的厂房都应包括在内。

5、仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

非住宅交易税费是多少

一、个人所得税：(销售价*1%)1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭少有住房，免征。2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。

二、营业税：(销售价*5.6%)1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征。

三、契税：1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。3、销售价*3%，(144平米以上含144平米)。

四、土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。

五、土地增值税：1、销售价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

六、印花税：(销售价*0.05%)1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

非住宅房屋的用途是很多的，不同的房屋类型在交纳税费的时候，具体的交纳额度也是会有差异的，所以具体的问题是要具体的进行分析的。以上就是小编关于什么是非住宅，以及非住宅交易税费是多少的整理的全部内容，希望看了小编的文章之后对于大家交纳非住宅房屋税费有一定的帮助。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】