文成花园

文成花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文成花园多层的公摊为5%-10%，文成花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文成花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文成花园房子的情况来算一下。

购买文成花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文成花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文成花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文成花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文成花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，文成花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文成花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文成花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文成花园回款速度的要求。基本上来说，文成花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。