东方小区A区

东方小区A区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方小区A区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方小区A区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方小区A区建筑面积加倍计算。

东方小区A区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方小区A区多层的公摊为5%-10%，东方小区A区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方小区A区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方小区A区房子的情况来算一下。

东方小区A区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方小区A区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方小区A区建筑面积来算的。东方小区A区商品住房在销售时，购房者与东方小区A区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方小区A区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。