文成花园问答

文成花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文成花园多层的公摊为5%-10%，文成花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文成花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文成花园房子的情况来算一下。

购买文成花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文成花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文成花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文成花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文成花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，文成花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文成花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文成花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文成花园回款速度的要求。基本上来说，文成花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文成花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文成花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文成花园建筑面积来算的。文成花园商品住房在销售时，购房者与文成花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文成花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买文成花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文成花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文成花园房子时的各项税费 4、仔细考量文成花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文成花园房屋装修及维修费用预算。

文成花园是由专业的施工单位负责的，因此文成花园的施工质量是有保障的。并且文成花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，文成花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文成花园的质量都是有保障的。

文成花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文成花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文成花园地处位置是非常好的。

文成花园位于南岗文成街35号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，文成花园在各方面也是非常不错，由哈尔滨房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达20.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99039咨询。

要是想买文成花园投资，可放心入手。首先文成花园位于南岗文成街35号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达20.0，文成花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

文成花园位于南岗文成街35号，经哈尔滨房地产开发有限公司开发的，同时与小区物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。