基本信息
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楼盘名称：
中海观澜庭
楼盘别名：
央企开发 观澜庭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
哈尔滨道外南直路规划路与水源路围合而成
售楼处地址：
哈尔滨市道外区海员街10号
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
886户
占地面积：
25800㎡
建筑面积：
90300㎡
容积率：
3.5
绿化率：
30.52%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
哈尔滨中海地产有限公司,哈尔滨海铧房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
项目位于二环内南直路东侧、水源路南侧，占地面积约2.6万平方米，地上建筑面积约111806.37平方米，分别由3栋大高层和3栋小高层组成，规划为886套，项目规划建筑面积约89-123㎡，容积率为3.5，绿化率约30%。中海观澜庭主打的是观江，距松花江直线距离750米，是二环旁唯一一个在售的观江项目。坐享城市稀缺观江板块，通透户型高利用率正南正北楼栋布局，真正实现南北通透户型，科学的开间比例使房屋空间利用率最大化，中海·观澜庭考究当代生活的方式态度，构筑大师级园林与现在风格融合，演绎都市桃源品质人居，真正实现中庭花园规划。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司哈尔滨分公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
800个
周边配套：
- 交通公交：商务公交四号线（哈东站）、79路、375路（龙江电工厂站）、331路（水泥路站）、4路（新一街站） 轨交：地铁1号线哈东站 自驾：紧邻二环桥，500m即可到达滨北松花江公铁桥
- 综合商场会展中心，百盛
楼盘介绍
- 项目介绍 2020年，实力中海首著道外，择址临江板块，占位主城二环价值留白地，打造又一城市新生力作，占地面积约25800平方米**观江庭院社区，总建筑面积约11万平方米，总户数886户，建筑密度约20%，约30%绿化率，焕新道外人居高度。
- 区位介绍 中海·观澜庭接待中心位于道外区海员街10号，现已开放接待到访，示范样板区即将开放。项目位于水源路，紧邻二环桥，500m即可到达滨北松花江公铁桥。
- 规划设计 项目规划建有6栋高层住宅，主推两室、三室房源，户型建筑面积约89-123平米。
- 景观特色 一江一世界，一城一观澜，项目坐拥一江一河**双水岸生态资源，近邻城市绿地景观带，毗邻滨北线松花江公铁桥，二环路、江畔路、东直路环伺，可快速往返松江两岸，临近地铁1号线及哈东站，多条周边公交打造多维交通路网，畅达中央大街、会展等主要商圈，坐拥太平桥百盛商圈、哈东站等，轻松构建3公里生活圈，打造城市发展的新核心。
- 项目优势 中海国企大品牌，旁边挨着松花江 还要建湿地公园 入户了就能看到松花江和湿地风景。二环江景高层，央企品质，臻品庭院。
买房交流
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