霸州的发展怎么样？有升值空间吗？现在房子还值得购买吗？

来源：吉屋网 2024-10-21 23:34:51

霸州地处河北省冀中平原东部，北京、天津、雄安三核战略主轴中心，具有优越的地理位置和生态环境，拥有重要的交通枢纽地位，与雄安新区比邻而居，北距首都北京 80 公里，东临海港城市天津 70 公里，随着京雄城际投入使用，大兴机场利空经济区的建设，以及雄安新区的急速推动，站在“金三角”上，站在中国新区利好，本区域将承接京津雄三地的产业转移、推进产业升级优势更加突出，区域价值潜力也愈发显著。

二、霸州交通：四轨道

四轨道：霸州是国内罕有坐拥四条轨道的高铁枢纽城市。

①京雄城际：京雄城际自北京西站引出，向南途经北京大兴区、廊坊地区、霸州市至雄安新区，线路全长 91 公里，最高设计时速 350 公里，于 2020 年12 月 27 日全线开通，共设大兴机场、固安东、霸州北、雄安新区 4 站。

霸州-北京：目前每天 9 趟，早上 7:30-7:50-8:17 等班次，最快 44 min到北京西站；

北京西-霸州北，目前每天 9 趟，晚上 18:50-19:10-19：36-21:38 等班次，最快 44 分钟到霸州北站），完全满足日常通勤要求；

霸州-雄安：目前每天 7 趟，最快 11 分钟到雄安新区；

②R1 地铁快线：线路全长约 85.75 公里，途经雄安新区、廊坊地区和北京市。河北区域内设站 7 座，分别为雄安航站楼站、金融岛站、东二组团站、雄县站、雄安站、霸州经济开发区站、永清站。线路开通后，未来北京大兴新城站所在的大兴团河地区、丰台草桥地区、丰台丽泽地区将会实现“在北京居住去雄安

上班的通勤模式”；

③津保高铁：连接天津市至河北保定市，共设 7 个站点，从天津西出发一站直达霸州，在霸州域内建有霸州胜芳站和霸州西站 2 个站点，霸州西站到天津，每天 20 趟，最快 28 分钟到天津；

④京九铁路：是北京至香港的国家一级铁路，线路呈南北走向，霸州至北京西站票价 15.5 元

医疗配套

(1) 雄安宣武医院

雄安宣武医院是雄安建设的第一所大型三甲级医院，其总体功能定位是“国内一流、国际知名的现代化医学中心”。总体规划用地面积约 206 亩，总体建设规模28 万平米，1200 张床位。是一所以神经科学和老年医学为重点，以治疗心脑血管疾患为主要特色，承担着医疗、教育、科研、预防、保健和康复任务的大型三级甲等综合医院。

(2) 雄安协和医院

北京协和医院(国家医学中心) 2023 年 6 月开工建设，将于 2025 年 6 月竣工。项目占地面积 500 亩，含 2000 个床位。项目主导功能北部以综合医院功能为主，南部以教学、科研功能为主。

2、教育配套

北海幼儿园雄安校区目前已竣工，北侧北京四中雄安分校及史家胡同小学雄安分校，现均已建成。北京四中雄安分校：建设规模 4.2 万㎡，共设有 36 个班，预计接收学生 1350人。我们知道 “北京市第四中学”（简称北京四中），是北京市首批示范性高中，也是全国中小学现代教育技术实验学校。建于 1907 年，初名为“顺天中学堂”，1949 年改名为“北京市第四中学”，2002 年 9 月被北京市教委认定为北京市首批示范性普通高中，同年增设国际部。2005 年与北海中学合并，恢复初中招生。2008年民族团结中学部分教师并入该校，2015 年与 63 中合并。现有高中部、初中部、广外校区、复兴门国际校区四个校区。

史家胡同小学雄安分校：建设规模 2.24 万㎡，共设有 24 个班，预计接收学生840 人。史家胡同小学始建于 1939 年，经过 70 余年的发展，跻身北京市乃至全国名校行列。北海幼儿园雄安园区：建设规模 0.45 万㎡，共设有 9 个班，预计接收学生 225人。

北海幼儿园是一所有五十多年历史的老园，她的前身是位于北海前门三座门的北平国民党社会局托儿所，1949 年 3 月由中国人民解放军北京军事管制委员会接收，成为专门寄养革命干部和革命军人子女的实验托儿所。同年 7 月经过军管会批准，迁入北京九坛之一清代园林先蚕坛，8 月改名为北京市北海幼儿园。

产业：霸州拥有大型上市企业的产业园区，以食品加工产业和科技信息产业为主。食品产业包括达利园、稻香村、小仙炖、海底捞、六位鲜、加州原野等食品园区;科技信息产业包括维信诺、河北华本机械有限公司、河北昊方新能源科技有限公司、海阳顺达节能玻璃、兆丰科源航天设备有限公司等有限公司。人居环境生产、生活、服务、宜居宜业宜人。

综上所述，霸州的新楼盘在房价稳定性、政策调控、城市发展等方面都表现出一定的优势，随着地铁通车，依靠雄安新区和承接北京非首都功能外溢企业和人流，霸州的房子还是非常值得购买的！更多霸州新楼盘可在吉屋网首页查看详细内容。