塞纳郦都问答

塞纳郦都项目采用了新中式风格，古朴典雅，色调暖白，强调建筑的时代信息，打造出简约、轻奢、现代、活力的建筑印象，周边生活配套齐全，环境优美，是一个宜居的社区。

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霸州塞纳郦都目前热销的三居户型是116平和131平

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高层1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#楼为燃气壁挂楼供暖，洋房、叠拼、高层7#、9#、10#、11#楼为集中供暖。收费标准物业确定。

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车位配比为1:1.2。本小区无人防车位

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小区人车分流，有地上及地下车位，地上有部分临时停车位

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化粪池位于小区车库边界以外

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庭院灯、草坪灯满足夜间照明需求，照树灯、投射灯营造夜晚温馨居家体验，“夜光跑道”侧向发光灯体现人性关怀，水下灯提升社区品质。

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交房时绿化需满足交房验收绿化标准；如：白蜡、国槐、栾树、丛生元宝枫、丛生蒙古栎等；是成树移植。

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园区采用现代中式风格进行景观营造，通过现代手法结合写意山水元素营造如森林般剧场生活氛围，园区景观由四大主题构成：山水画苑、森泉林谷、郦晖物语、海棠雅径 景观廊架及小品均与建筑现代风格进行匹配，景观与建筑互相融合。

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在充分考虑市场现状及发展趋势需求的同时，注重品质标准。住宅平面设计力求功能合理、面积紧凑，提高平面得房率，每户主要朝向南向，明厅明卧明厨厕，厕所洗浴分室。每户设有景观阳台和服务阳台，厅堂开敞，大套房型做到南北厅通透，视野开阔，面向小区景观轴线及景观节点的户型，达到良好的景观效果，户型多样，设计合理。

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霸州塞纳郦都小区硬化分为小区路6m，组团路4m、部分园路1.0m（此项待定）

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顶层隔热层为105mm厚挤塑聚苯板。防水层为3mm+3mm厚热熔型聚酯胎I型SBS改性沥青防水层。

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高层地下为储藏间。洋房地下南侧为首层住户赠送地下面积，北侧为储藏间。叠拼地下为下叠住户赠送地下面积。

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霸州塞纳郦都体保温隔热层为TC复合保温板墙体，厚度为80mm。 高层、洋房地下室防水防潮层： 地下室底板：自防水钢筋混凝土底板，4mm厚聚酯胎Ⅱ型 SBS改性沥青防水卷材（一级防水部位改为4mm+3mm厚两道防水）。 地下室侧板：4mm厚SBS防水卷材，防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级P6）。

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霸州塞纳郦都楼板厚度100mm、120mm。非承重墙为加气混凝土砌块墙，高层厚190mm、90mm;洋房厚180mm、90mm。

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霸州塞纳郦都新中式风格，古朴典雅。外观材质待定。住宅立面设计强调回归自然，采用暖白色调，强化建筑的时代气息。打造简约、轻奢、现代、活力的建筑印象。金属饰面的窗框及落地玻璃为主要元素来架构，增加景观的视野和观赏性。采用极具特色的线角处理手法，设计简洁大方，突出生态的居住理念。在整个小区焕发出熠熠的光彩。

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霸州塞纳郦都小区住宅建筑结构为剪力墙结构

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霸州塞纳郦都建筑抗震等级为三级

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霸州塞纳郦都高层住宅均采用剪力墙结构，建筑高度层数参照本项第11条

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霸州塞纳郦都洋房、高层阳台部位窗台高200mm，洋房、高层南侧立面窗台600mm高、北侧立面窗台900mm高。

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