卖房之前需要哪些手续

如今人们对房产市场都非常看好，很多朋友虽然已经有了房子，但也会想方设法再买房子，就是希望通过房产买卖获得利润。许多有房子的朋友也看到了现在的房产市场，纷纷说自己的闲置房子是卖不出去的，我们卖房子的时候，会有很多手续，而且卖房前一定要做好准备，这样如果出现问题，也会很容易解决，现在就让小编介绍卖房之前需要哪些手续。

卖房之前需要手续

一、入市资格

在售前售房需先取得入市资格。销售人员应携带房屋产权证、身份证等资料，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申请上市销售和上市销售咨询意见表。完成后，售房人员将表格及资料一并提交管理层审核，由管理层在15个工作天内完成评审，并作出是否批准的书面决定。

二、销售咨询

售房者可通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解所在区域的房屋平均销售价格。

三、确定销售价格

售房者可以根据自己房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定销售价格，不过这个价格*是按均价来定，因为不合理的定价只会失去成交的机会。此外，此报价应为销售总价，如有需要另行支付费用，应在报价中注明。

四、发布信息

制定好销售价格后，售房者便可通过网络或报纸发布销售信息，但在发布的信息中*注明为个人房源或免经纪公司代理等字样，这样才能有更多的购房者来咨询。但是，如果售房者选择了经纪公司代理销售，那么就不必担心信息发布的事了。

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