在买房的时候认筹需要注意什么

许多朋友对于认筹这一概念并不太清楚，其实认筹是一种提前锁定客户的方法。以前很多开发商在拿不到预售证的时候，对于市场上的客户来访情况没有办法锁定，所以就用认筹排号的方式，客户缴纳一定数额的认筹款，给你排一个号码，等预售证拿到的时候，开盘时以认筹方式进行操作。现在就让小编为大家简单介绍在买房的时候认筹需要注意什么。

在买房的时候认筹需要注意什么

由于认筹不具有法律效力，因此，购房者在认筹过程中所交的“诚意金”、认筹金均可退还。而且在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要谨慎判断，防止出现有损自己合法利益的行为条款，签订任何条款也要看清楚，要留心。

要仔细看合同，是否有约定：如果开发商在认筹协议中约定，购房者将来因个人原因不再购房，则认筹金不会退还；或者是否同意直接将认筹金转为定金(按照法律规定，如果买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。若双方的协议约定为“定金”，则可按照合同中的约定执行，则不能退款。

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