2021年，什么房子不能买，你知道吗

大家好，邯郸吉屋网小编今天与大家分享今年什么房子不能买相关知识。买房子是大众生活中的一件大事，但在买房之前需要多了解下哪些类型的房子可以买，哪些不能买？以前买了几套房，现在赚了一大笔，而没买的现在连一套都买不起，有房和无房的差距也越来越大。所以有人提出了这样一个观点：有钱就买房子，而买房是积累财富的*方式。不知大家是否知道，在购买房屋时有2类房屋是绝对不能买的。以下就带你去了解一下，哪两类房子不能买。【邯郸吉屋网】

当前房地产市场财富创造能力已远不及10年前，房地产投资价值或许依然存在，但并非“稳赚不赔”。此外，地产业内人士曾表示，闭眼买房的时代已过，未来买房要更加谨慎。住房和城乡建设部发布的重要信号还显示，2021年，有2类房屋将进入冷宫，其流通性将大幅下降，难以转手。

一、高层住宅

高楼大厦在过去的十多年里一直是大家追捧的对象，即使放在现在，也有不少人愿意购买。必须说，高层住宅在采光、通风、视野等方面的优势的确很难让人拒绝，但时间长了，其缺点也是不言而喻的，相信买过高层住宅的人都深有体会。

一是原高层住宅拆迁成本太高，再加上“旧改”政策的实施，拆迁机会更加渺茫。二是高层住宅一旦遭遇火灾、地震等危机情况，救援工作十分困难。未来高层住宅将面临外墙脱落、电梯故障、设备陈旧、维修困难等诸多问题。因此，专家认为，未来高层住宅可能成为“贫民窟”。

此外，住房和城乡建设部发布的文件要求，从2021年起，多个城市将禁止建设摩天大楼，而一些二三线城市未来将主要建设多层住宅。这种做法实际上变相显示出高层住宅的弊端，以后高层住宅不能随意购买。

二、难于改造的小产权房

小产房，一般指建在农村集体土地上的房屋，需要注意的是，它没有办理相关手续，产权证也不是国家部门颁发的，所以不能通过正规渠道进行交易，即不受法律保护。

住建部明确表态，小产权房是不能通过不动产登记合法化的，而且在很长一段时间内都无法转正。更大的风险在于，一旦未来小产权房“全部拆除”，很可能会面临“房钱两空”的局面。

大家学习上述内容后，是不是对什么房子不能买有了个大概的认知，很明显，买这类房子是有很大风险的，但还是有不少人愿意购买，主要是因为房价远低于同面积的商品房，而且交易手续也比较简单。虽然房价便宜不少，但还是不建议大家购买。希望广大购房者在买房时一定要多学习买房相关知识，这样我们在买房时才不会吃亏。以上可供参考，希望对你有所帮助。

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