天正凤麟东院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天正凤麟东院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天正凤麟东院之前一定要先看五证是否齐全。
天正凤麟东院问答
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问天正凤麟东院“五证”有哪些?答
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问天正凤麟东院容积率怎么算?答
天正凤麟东院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天正凤麟东院项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天正凤麟东院建筑物层高超过8米,在计算容积率时该天正凤麟东院建筑面积加倍计算。
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问怎么判断天正凤麟东院开发商的实力?答
判断天正凤麟东院开发商的实力,1要了解天正凤麟东院开发商和项目土地情况;2、要看天正凤麟东院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天正凤麟东院开发商以往的业绩;4、天正凤麟东院开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看天正凤麟东院开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看天正凤麟东院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问天正凤麟东院住房的维修基金怎么算?答
天正凤麟东院房屋维修基金主要有两种算法;1、按照天正凤麟东院购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照天正凤麟东院建筑面积来算的。天正凤麟东院商品住房在销售时,购房者与天正凤麟东院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天正凤麟东院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问天正凤麟东院新房交易税费怎么算?答
天正凤麟东院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天正凤麟东院契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。天正凤麟东院维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。天正凤麟东院物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问天正凤麟东院开发商是哪家?物业公司是哪家?答
天正凤麟东院是开发商邯郸世祥房地产开发有限公司开发的,物业公司衡水天正物业服务有限公司负责小区物业。天正凤麟东院位于高开区王安堡村西北、娲黄路以南、民富街(新区经一街)以西,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007638577 转 055603。
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问天正凤麟东院这个盘好吗?答
天正凤麟东院的物业类型是住宅,总开发建设8栋,是板楼建筑,小区的容积率为2.0,绿化率高达35.0%,周边交通便捷,配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施,个人觉得还是值得入手的。
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问天正凤麟东院这里值不值得?答
天正凤麟东院首先地段在高开区王安堡村西北、娲黄路以南、民富街(新区经一街)以西,这里购物、休闲、娱乐配套完善,同时天正凤麟东院属于住宅类型,为板楼建筑,容积率2.0,无论是自住还是投资价值颇高
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问天正凤麟东院周边的区域成熟度怎么样?答
天正凤麟东院位于高开区王安堡村西北、娲黄路以南、民富街(新区经一街)以西,项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了天正凤麟东院乐大都周边的区域的成熟度,目前天正凤麟东院的地址在高开区王安堡村西北、娲黄路以南、民富街(新区经一街)以西,有兴趣可以来看看。
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问天正凤麟东院听说小区绿化很少,是不是真的?答
天正凤麟东院规划面积为38666.0平米,建筑面积为82912.77平米,绿化率为35.0%,超大绿化,满眼绿意,有时间可以去高开区王安堡村西北、娲黄路以南、民富街(新区经一街)以西进行考察一番。
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