海川繁华里

海川山璟轩位于新塘城镇中心，紧靠大润发商圈，广州东部交通枢纽辐中心。距离地铁13号线官湖站约2公里。周边为新塘国际牛仔城贸易中心区，紧邻四望岗公园，宜居宜商。项目用地面积约4406㎡，总建筑面积约1.4万平方。共开发洋房3栋编号为A-C，共102户。项目配有1839㎡底层商铺、地下两层停车位及露天停车位，其中机动车位140个，非机动车位112个。 【项目优势】 1、周边配套成熟，周边的商业有新塘广场(华润万家)、大润发购物广场、新好景酒店、太阳城大酒店、凯旋门大酒店、保利皇冠假日酒店 周边公园有四望岗公园、新塘公园 周边医院有新塘医院、广东省水电医院 周边**有金色童年幼儿园、甘泉**、增城华英**、菊泉**、新塘** 2、目前在售户型有62方的两房和75-87方的三房（2018.6.3） 3、该项目所处的板块是新塘板块，是增城区距离广州市区**近的板块, 【项目劣势】 1、项目对面是增城的牛仔纺织城，环境质量较差 2、项目周边是一些旧民居，准备拆迁新建二期，后期会比较吵杂 3、新塘板块的马路较老旧、较小，堵车严重。

小区没有绿化可言，环境一般，刚需自住可以考虑

升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。