碧桂园云顶楼盘评测报告
楼盘

碧桂园云顶

在售

23000 元/平

增城 新塘

户型3-5室|建面90-205㎡

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

碧桂园•云顶正位于广州至具发展前景的板块——天河东TOD国际新城,目前该板块已吸引碧桂园、招商、保利、新世界等五大品牌开发商竞相进驻,未来的发展潜力也不言而喻了,如此核心的地段、TOD模式的加持、实力开发商的认可,未来的天河东TOD国际新城一定是炙手可热的。

— 02 区域价值 —

近邻TOD

在粤港澳大湾区的通联腹地,坐拥广州城市发展的未来脉搏,背靠凤凰城,近邻TOD,进享总部经济,退守半山桃源

品质大盘拥精英教

品质大盘不仅环境宜人,教育资源更是丰富,文化氛围浓厚。
公立优质学府,广州市二中(应元学校)就位于凤凰城云顶西侧约100米处。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
区位好,近邻TOD,未来发展趋势所在,品质大盘拥精英教育,100米市二中、英国婓特思
— 03 配套价值 —

交通:紧邻广州东部交通枢纽TOD,九轨交汇:地铁13号线(已开通)、及规划中的 16 号线、20 号线、28 号线,穗莞深城轨、新白广城轨、广深铁路、广汕铁路、京九铁路,畅达广州、东莞、深圳等地;紧邻凤凰城大型交通中心,每天发车超300班次,快捷往返天河、黄埔、开发区、新机场及深圳、香港等地;自驾车:天河-广园快速路-新塘出口-凤凰城大道-项目

教育:凤凰城中英文幼儿园部、凤凰城国际幼儿园、凤妍苑幼儿园、凤凰城实验幼儿园、凤锦苑幼儿一园、凤锦苑幼儿二园 150亩永宁凤凰实验中小学(规划建设)、凤凰城中英文小学部、永和第二小学(公立)、凤凰城中英文小学部、永和小学、新塘小学、新塘第二小学、新塘南安小学等 医院凤凰城社区医院、暨华医院、暨南大学附属小学

医院:省水电二局院区、暨南大学附属第一医院省水电医院院区、广东省水电二局医院、南方医院附属医院(新塘中心医院)等等

银行:凤凰城中国建设银行、中国工商银行 、中国银行、中国农业银行、中信银行、招商银行、农村商业银行等

商业配套:星荟大型U-mall商业中心、凤凰城东门商业街、凤凰城交通中心商业街、凤凰城酒店、万田超市、中影佰纳飞影影城、永旺百货、屈臣氏、TOD国际新城商圈、新塘万达广场(规划建设)、永旺梦乐城(规划建设)等。

餐饮美食:凤凰城麦当劳、星巴克、必胜客、中国八大菜系菜馆、华兴美食广场、陈家林美食区、岗丰村农家菜美食区等。

周边公园:陈家林自然风景区、新塘公园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

8 家

长途汽车站

教育

教育

26 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

8 家

药店

商业

商业

61 家

美食

98 家

购物

29 家

休闲娱乐

52 家

生活服务

景观

景观

10 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
品牌大盘各种配套已经完善,教育医疗商业等都所见即所得
— 04 楼栋分析 —

项目占地共401亩,分为南、中、北三个地块。首期开发中地块,建设用地约9.6万方,总建面约39万方,由16栋高层洋房组成,是一个纯住宅的高端社区。

— 05 户型分析 —

三房二卫142m2,阔绰电梯间入户,南北通透奢阔四房

三房二卫124m2,阔绰电梯间入户步,约7米长豪华阳台

三房二卫128m2全画幅阔绰客餐厅,270°纯粹采乏独立透亮

四房二卫114m2阔绰电梯间入户,步步尊崇享独门独户

三房二卫96m2景观大阳台,全明户型采光充足

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