01.珠江新城东 全新天字系标杆—珠城珠水 瑰丽烟火 世代显贵，珠江新城(广州城市超核)；

02.打造新滨江商务区核心，板块蝶变：珠城东片区未来将升级为集数字经济产业+绿地生态公园+高端商业于一体新滨江中轴商务核芯；

03.保利重仓200亿，城市界面连片焕新： 保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东扩容的进程；

04.全龄教育—内部配建24班小学，1.5KM内石东小学、志才小学、一一三中学等多所优质学府；(具体入读政策以教育局公布为准)。

珠城东 珠江水

新滨江商务区打造

区域房价

小吉点评

保利天曜的区位与地段，已经不是简单的宇宙中心天河区这么简单，这个位置基本就是目前广州中心四区当中的天花板之一，珠江新城东，又有珠江水！ 打造新滨江商务区核心，这种衍生的板块蝶变，让很多经历过珠江新城核心CBD的朋友来说，这是看得见的未来，不仅有确定性，更加有人人自信的可兑现力。保利城市界面连片焕新的调整与改造，让这里的未来旧改爆发点更加值得期待。绢麻厂与南方面粉厂，都是珠江水沿岸的核心资产代表作，可以的。

人间烟火 自在生活！！！

全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道连接珠金琶；

便捷地铁—员村站地铁沿线，5号线三站珠江新城站，11号线1站即达琶洲；

全龄教育—内部配建24班小学，1.5公里内石东小学、志才小学、一 一三中学等多所优质学府；(具体入读政策以教育局公布为准)

生态公园—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

34 家

地铁站

24 家

公交站

10 家

长途汽车站

教育

29 家

幼儿园

11 家

小学

9 家

中学

1 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

15 家

诊所

20 家

药店

商业

59 家

美食

74 家

购物

52 家

休闲娱乐

75 家

生活服务

景观

19 家

公园

7 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

本身有教育用地预留，加上周边有一 一 三中学等多所优质教育资源，地铁和自驾交通路网就更不用多说，学铁商全配还优是肯定事项。 这个位置的临江江岸生活，生态和景观资源方面，也是一大硬核优势。配套如果给10分的话，这里完全可以给到9.5分到10分这个区间内。

规 模：南北地块占地约4.13万平方米，总建筑面积约12.46万平方米；

容积率：南地方约3.1，北地块约3.8；

楼栋：共计6个楼栋。

户 型：建面约120-220平环幕四房产品。

【曜】字义为太阳，光明大盛；【天曜】代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态；保利·天曜是全国首座“天曜”，将打造保利全新天字系标杆。

保利天曜打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。

保利天曜的位置，对于现有的都荟天珺和未来的南方面粉厂地块来说，是一个很好的补充。整体来看，个人是觉得可以对珠江新城业主置换改善买房，在珠江水珠江前航道来说，这是一个有现在有未来的楼盘：有珠江新城现有的商务界面和配套，有未来的教育用地和旧改爆发。

无论2025年4月份开盘与否，这个保利地产代表项目之一，都是完全值得期待的。