从化年底取消入户政策 入户广州末班车总价低至33万

根据从化市政府网站2009年颁布编号为从府〔2009〕32号的《关于印发从化市常住人口调控管理实施办法的通知》，非从化户籍人员入户的基本条件之一是“在2011年12月31日前购房”，换句话说，就是从化的购房入户政策将在2011年底取消。

根据从化市政府网站2009年颁布编号为从府〔2009〕32号的《关于印发从化市常住人口调控管理实施办法的通知》，非从化户籍人员入户的基本条件之一是“在2011年12月31日前购房”，换句话说，就是从化的购房入户政策将在2011年底取消。开发商们已经纷纷开始打出“入户末班车”等噱头作为营销手段，这必然又会掀起从化购房的一阵热潮。本文汇总了从化在售的15个楼盘，给各位想搭“末班车”的网友一个参考。

价格：均价4300元/平方米

利泰花林湖畔效果图

利泰•花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国比较具有投资潜力开发区---明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，项目分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。规划建成13栋13层，15栋9层花园洋房，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中**等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。花林湖畔是一个占地面积达130亩、总建筑面积达20万方的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，9至13层小高层，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠送1-2个入户大广州指标。

项目特色：小户型,花园洋房

开盘时间：2011-9

入住时间：2012-1

交通状况：自驾车路线：A 华南快速干线---京港澳高速（原京珠高速）从化鳌头出口---往从化市区方向行驶约5**转左进入明珠工业园明珠大道 B 机场高速---机场北延长线往从化方向---京港澳高速（原京珠高速）从化鳌头出口---往从化市区方向行驶约5**转左进入明珠工业园明珠大道 C 105国道往从化方向---S355省道往西直行约10**转右进入明珠工业园明珠大道公车站点：花林湖畔站，在广州各客运站乘往从化的专线巴士，抵达从化客运站后换乘3路公共汽车至花林湖畔站。

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：40%

容积率：2.00

利泰花林湖畔交通图

售楼地址：从化明珠工业园明珠大道北

物业地址：广州从化明珠工业园明珠大道北

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碧海云轩位于从化江埔街红荔新村，由从化兴丰贸易有限公司开发，为1栋建筑面积约13163平米的单体楼，总户数为110户。首层为商铺，仅次首名层及以上均为住宅（其中第十一层为复式层）。

项目特色：经济住宅

开盘时间：2011-9

入住时间：2012-6

交通状况：公交车：5路公交车经过楼盘附近； 自驾车：京港澳高速/京珠高速——街北高速——白田岗出口，再沿G105广从公路开十**左右，直至河南东路或七星路即到；其他：临近河东客运站和从化客运站，可在从化客运站坐4元摩托车或打的**。

物业费：元/平方米·月

绿化率：30%

碧海云轩交通图

售楼地址：从化江埔街红荔新村

物业地址：广州从化江埔街红荔新村

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新时代家园效果图

新时代家园是宏诚智杰地产2011年城市中轴线战略的其中一个项目，分两期开发，共7栋9层高的住宅建筑。项目分开2期开发，一期共开发3栋，二期开发4栋。 从化作为国际温泉之都，拥有稀有小苏打温泉；亚洲较大温泉养生谷；项目处于从化城区核心，真正**无限；畅享65公里从化绿道，享健康休闲生活；城央核心，成熟配套；清新南北对流，舒适实用空间。此外小区内采用了大眼睛监控系统、周边防攀爬报警系统、电子巡更系统、家庭安防系统等先进安防系统，社区监控系统齐全，安全性高。

项目特色：花园洋房

开盘时间：2011-9-15

入住时间：2012-12

交通状况：公交车站：广州各大汽车站→从化汽车站→3路公交车→从化广播电视局站→向前步行5**即到本项目。 ◎自驾车路线：（1）天河--华南快速--京珠高速--G45大广高速【街北高速】（从化方向）--105国道（街口方向）--头等个红绿灯转入从城大道—青云路—新城中路（本项目）；（2）天河--华南快速--京珠高速--钟落潭（出口）--105国道（街口方向）--头等个红绿灯转入从城大道—青云路—新城中路（本项目）；（3）内环路--机场高速--G45大广高速【街北高速】（从化方向）--105国道（街口方向）--头等个红绿灯转入从城大道—青云路—新城中路（本项目）；（4）广园西--新广从公路（白云大道）--105国道（街口方向)--头等个红绿灯转入从城大道—青云路—新城中路（本项目）；

绿化率：36%

容积率：2.14

新时代家园交通图

售楼地址：从化街口街新城中路

物业地址：广州从化街口街新城中路

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大城云山效果图

大城云山三面环山，南侧为全球较大的北回归线塔公园，西侧为荔枝林，北侧为保留山地，是一个集山景、流溪河景、荔枝果园、森林公园等多重资源为一体的山景大盘，由于周边森林覆盖率高，项目背靠的北回归线塔公园内所有测点负离子浓度都在1500个/m³以上，周边空气清洁度达到**清洁的A级。 且距离从化和平收费站约一百米，堪称广州进入从化的头等盘。项目总占地面积约为6万方，总建15万方，其中11万方为可销售面积，户型涵盖联排别墅和高层洋房，容积率仅为1.8。 大城云山位于广州北部太平镇，白云区与从化市区之间，新广从路196号，距离从化和平收费站约一百米，堪称广州进入从化的头等盘。项目所处区域自然资源丰富，森林覆盖率极高，三面环山，形似聚宝盘，属山景资源型楼盘，居住环境很好。大城云山与北回归线公园、马仔山森林公园毗邻，流溪河流经其侧，项目距离广州市天河核心约30**车程，距白云新机场约20**车程。广从轻轨即14号线于2011年动工，轻轨站距离项目仅800米，距离项目不远的钟落潭将设置较大的公交客运枢纽。

项目特色：国际化社区,宜居生态地产

开盘时间：2011-9

入住时间：

交通状况：未来14号线；新广从路、京珠高速、机场高速均可快速到达广从公路或是走华快接京珠高速在钟落潭站下

绿化率：38%

容积率：1.80

大城云山交通图

售楼地址：从化太平镇广从南路1033号

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德怡花苑效果图

德怡花苑坐落于从化城郊街旺城开发区南区，占地面积2728平方米，总建筑面积29145.19平方米，由从化市建宏实业有限公司开发。项目头次推出44套，主打二三房小户型，毛坯交楼。

项目特色：花园洋房,经济住宅

开盘时间：2010-11

入住时间：2012-5

交通状况：从化公交车：2路、3路、4路等。

绿化率：30%

容积率：3.20

德怡花苑交通图

售楼地址：从化市城郊街旺城开发区南区

物业地址：广州从化城郊街旺城开发区南区

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广东动漫城效果图

广东动漫城位于广从北路北侧从化动漫产业园内，是经政府主管部门批准建设的大型文化产业项目，项目规划总面积2500亩，户型包括一房、两房、三房和四房等。一期、二期开发690亩，可满足300个中小型动漫游戏、创意文化企业入驻。毗邻美丽的流溪河，已融入广州大都市“半**经济生活圈”。园区计划3年捏完成主体建设。5年内形成一定的产业规模，并通过专业化的市场运营与管理，立足广州，带动全省，辐射全国，形成国内颇具规模的动漫游戏、创意文化产业积聚效应。

项目特色：创意地产,复合地产

开盘时间：2011-01

入住时间：2011-12

交通状况：G105国道横贯园区，园区联通广从轻轨、京珠高速、街北高速、机场高速、华南快速等便捷的交通网络，30**可到达新白云国际机场，60**可到达广州黄埔港、南沙港，90**可到达深圳和香港。10条广州往返从化班车线路途经园区，从化市5号线公交线途经园区。

绿化率：36%

容积率：3.60

广东动漫城交通图

售楼地址：从化广从北路北侧广东动漫城

物业地址：广州从化广从北路北侧广东动漫城

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翡翠城效果图

翡翠城位于广州从化卫星城鳌头镇核心城区新市场侧，该项目分三期建成，首期组团主力户型为80—120㎡的两房至四房户型单元，户型设有阳光房，入户花园，面积轻松变大，30000平方私家大花园，让你感觉到生活的的宁静。翡翠城内一等会所，大型超市、沿街商铺、主题园林、商业步行街。周边配有大型综合市场，大型客运站场，距离医院、市一级中、**仅需2**。距离京珠高速入口只需5**车程。项目为70年产权，毛坯交楼。

开盘时间：2011-05

入住时间：2011-12

交通状况：华南快干—京珠高速—鳌头出口站—S355线西行5**到项目现场；机场高速—京珠高速—鳌头出口站—S355线西行5**到项目现场

绿化率：30%

容积率：2.00

翡翠城交通图

售楼地址：从化鳌头镇新市场侧

物业地址：广州从化鳌头镇新市场侧

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雍禾苑·康帕利小镇效果图

雍禾苑•康帕利小镇位于广州从化风景秀丽的流溪河畔，北边是街北市区核心，清山绿水；清新空气：背靠风云岭森林公园、傍依黎塘河、南临流溪河、湿地公园环绕。楼盘开发商为广州市柏仑房地产开发有限公司，前期规划有独栋别墅、连排别墅和高层公寓三种户型风格。 楼盘全力打造为一个建筑面积近20万平方米的大型社区。在建筑上，将会以西班牙建筑为蓝本，楼盘外型均采用帕提欧风格建筑特色，庭院设计，材料上采用环保建材打造。楼盘提供105㎡到400㎡的别墅与公寓相结合的多种户型选择。雍禾苑是从化街口真正的核心别墅，3**即进市核心，繁华与幽静相结合，全力打造城市核心的度假花园。 项目特色：1、位于市核心的别墅群，交通便利，紧靠广州大都市半**经济生活圈。2、毗邻生态公园； 3、享有购房入户大广州的机会。

项目特色：小户型,复合地产

开盘时间：2011-1-1

入住时间：2012-07-01

交通状况：从广州核心城区到项目约30**；自驾车：天河——华南快速——京珠高速——钟落潭出口——广从公路——S355省道；内环路——机场高速——街北高速——街口出口——广从公路——S355省道；广州——新广从公路（白云大道）——S355省道 公车：5路车姓钟围站，距离项目约5**路程

绿化率：35%

容积率：2.10

售楼地址：从化市街口街城峰路——柏仑地产“销售核心”

物业地址：广州从化街口街城峰路——（公安局大楼侧）

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翰林国际效果图

翰林国际总建筑面积约40000平方米，绿地率约35%，由9栋第四代法式风格建筑群组成，与从化市政府、新世界广场为邻，市场、公园、银行、医院等成熟市政配套近在咫尺。项目首期由4栋12层的小高层洋房组成，为城区少有一梯两户板式楼，户型方正实用，处处阳台，户户通风对流，采光充足。项目与街北高速无缝对接，到广州新国际机场只需20**，广州市区核心30**；广从轻轨与地铁14号线将于2015年前完全投入使用，尽享大广州交通便利。与省一级**从化市幼儿园、从化街口**、从化仅次首名**等优秀公立**为邻。项目地处城市核心，坐拥成熟生活配套，周边更有十数所优秀公立**；项目采用法国第四代建筑风格，从化罕有板式结构建筑设计，N+1拓展型生活空间，更以世界**美花园——布查特花园为范本，打造出集观赏性、参与性、启迪性、传播性于一体的致情园林空间。

项目特色：宜居生态地产

开盘时间：2011-1-1

入住时间：2011-1

交通状况：355省道、从化市6路公交线路、从化市6A路公交线路、从化3路(3号)公交线路，西街口站，距离项目约步行5**路程；地铁14号线及广从轻轨将在2015年前开通。

绿化率：35%

容积率：2.43

翰林国际交通图

售楼地址：从化街口新村北路52-56号

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优惠折扣：购房98折

价格：较低价6300.00元/平方米

人盛巴厘天地效果图

人盛巴厘天地坐落于从化太平神岗105国道旁，背靠狮子山和流溪河，山环水抱，风光旖旎，自然环境优越，空气中富含负离子。项目总占地148亩，分三期开发，一期共有5栋，其中1、2栋10层，3、4、5栋17层，在户型面积上，主推81-132㎡ 两房~三房2+1超大阳台超多赠送面积户型，较高赠送面积高达17平方米。 一期5栋已基本售完，主推二期7号楼110~125平方米三房实用单位，项目产品均拥有超宽楼距，并带入户指标。 项目周边有逸泉山庄、珠光流溪御景、东方夏湾拿、珠江国际城等多个高端别墅环绕，可共享优质生活配套，周边635亿六大投资项目将高速带动区域**。 项目北面是亚洲数码娱乐科技园，南面是珠江生命健康城及科技CBD，科技学术氛围浓厚，利润巨大；项目附近有神岗**，南洋中英文**、神岗医院、神岗市场、超市、银行等等，生活配套齐备。 小区拥有5万平方米的东南亚风情水景园林，内设有游泳池、休闲步道、观景平台等，营造休闲舒适的生活社区，并设有巴厘乐活农庄、荔枝林烧烤场、流溪河钓鱼台等特色项目配套设施。二期水景园林在建中； 建材装修方面，人盛巴厘天地采用日立电梯、坚美铝材、韶钢、安居宝等知名品牌建材；同时，可视电话、天然气、光纤等一应俱全，全力打造高品质生活。除此之外，项目还配备戴德梁行这样的一流物管团队，与国际化专业管理接轨，为业主提供全面到位的服务。 交通方面，广州地铁14号线预计2012年动工，规划2015年正式开通，其中途经的神岗站就在项目对面，从项目至广州市核心只需半个钟。

项目特色：小户型,宜居生态地产,花园洋房,景观居所

开盘时间：2010-10-4

入住时间：2011-09-30

交通状况：从化5号线公交站，海珠客运站-从化线，东圃客运站-从化线，天河客运站-广从4线，滘口汽车客运站窖口-从化线，未来地铁14号线神岗站。

绿化率：35%

容积率：1.75

人盛巴厘天地交通图

售楼地址：从化市太平神岗广从北路263号

物业地址：广州从化太平神岗广从北路263号

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优惠折扣：98折

逸景雅轩效果图

逸景雅轩位于从化城郊街向阳南路7号，由广州市奔成实业有限公司开发。项目占地1780.00平方米，建筑面积19372.42平方米，容积率为10.88，绿化率为10%。 项目一共由两栋16层小高层洋房约148户组成。其中，一栋为两梯五户，另一栋为两梯七户。负一层均为地下停车位，约100个；一、二层均为商铺，一共有22套。产品为49.99平方米的一房一厅至175.52平方米的四房两厅。

项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘

开盘时间：2009-11-26

入住时间：2010-12-01

交通状况：（1）公交：可在从化汽车客运站坐5路公交到市投资服务核心站下，走约600米即到；（2）自驾：①街北高速→白田岗出口→国道105→省道355→青云路→河滨北路→向阳路；②省道256/省道355→河滨北路→向阳路

绿化率：10%

容积率：10.88

逸景雅轩交通图

售楼地址：从化城郊街向阳南路7号

物业地址：广州从化城郊街向阳南路7号

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城市印象花园效果图

城市印象花园位于从化城郊街向阳大道，城郊街是从化城区发展的主要区域，地理位置优越，环境优美，交通发达便利，南北分别紧接105、106国道，其中106国道贯通辖区，距广州市区需50**车程，距新白云国际机场需20**车程，地处从化境内的两个京珠高速出入口之间，距京珠高速公路出入口需5**车程。

项目特色：花园洋房

开盘时间：2008-08-05

入住时间：2009-06-01

交通状况：南北分别紧接105、106国道，其中106国道贯通辖区，距广州市区需50**车程，距新白云国际机场需20**车程，地处从化境内的两个京珠高速出入口之间，距京珠高速公路出入口需5**车程。

绿化率：40%

容积率：3.69

城市印象花园交通图

售楼地址：城郊街向阳大道

物业地址：广州从化街口河滨北路

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智杰雅筑效果图

智杰雅筑位于从化市城郊街向阳一路32号，由宏诚•智杰地产开发建造。项目占地面积29760平方米、建筑面积达89598平方米。 项目共分三期开发，一期由3栋10层高洋房组成，共108户，已经售完；二期由9栋9-10层高洋房组成，均为一梯三户，已于2010年11月6日公开发售；三期规划8栋洋房。智杰雅筑地处未来市政府繁华都市核心点，项目定位为从化市高端大型社区项目之一，总建筑面积89183.76㎡，由20幢电梯小高层组成的大型小区；2.6的低容积率，约2万平米的现代风情园林与项目周边万亩田园完整结合；35%超高绿化率；小区还配有大型阳光地下车库。项目的每一户型南北对流，灵动多变； 88%超高实用率，92㎡拥有经典三房，105㎡3+1高价值户型。

项目特色：小户型,花园洋房,打折优惠楼盘

开盘时间：2011-1-08

入住时间：2011-11

交通状况：公交车站：广州各大汽车站→从化汽车站→5路公交车→市投资服务核心站→步行10**即到本项目。 ◎自驾车路线：（1）天河--华南快速--京珠高速--街北高速（出口）--河东南路--街口大桥—河滨北路--向阳大道—本项目；（2）内环路--机场高速--街北高速（出口）--河东南路--街口大桥—河滨北路--向阳大道--本项目；（3）广园西--新广从公路（白云大道）--河东南路--街口大桥--河滨北路--向阳大道—本项目；

绿化率：35%

容积率：2.60

智杰雅筑交通图

售楼地址：从化街口向阳一路北侧（7中北门对面）

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宏润巴塞阳光效果图

宏润巴塞阳光位于从化**繁华的街口（市规划局旁），由7栋13层电梯洋房组成，共550套。户型以88-89㎡的三房及105-136㎡的四房为主，实用率高达85%。 宏润巴塞阳光毗邻流溪河及河岛公园，拥有近万平方米核心园林，八大景观组团。在规划上采用敞开式设计，户户三面采光。首层全部架空，用以设置休闲、娱乐设施，为社区居民营造户外活动的场所。 购房入户指标：购买80㎡以下可拥有1个入户指标，81-119㎡可拥有2个入户指标，120㎡以上可拥有3个入户指标。

开盘时间：2008-05

入住时间：2008-06-30

交通状况：①公交：从化市内公交5路途经附近公交车站（从化市投资服务核心站），此站距楼盘小区大约2**路程； ②广州自驾路线：京珠高速→街北高速→白田岗→105国道→355省道/256省道→西宁中路→西宁东路→河滨北路→向阳路→宏润巴塞阳光（从化市规划局旁）。

绿化率：35%

容积率：2.50

宏润巴塞阳光交通图

售楼地址：街口向阳路22号（市规划局旁）

物业地址：广州从化街口向阳路22号（市规划局旁）

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宏诚海岸效果图

宏诚海岸位于从化河滨北路388号，由4栋31层高层洋房组成。其总占地面积约50000平方米，绿化面积20000多平方米，总建筑面积约150000平方米，是从化核心城区规模较大园林社区。项目一共开发4栋，面积从139-430平方米不等。户型包括三房两厅、到五房两厅、复式等大户型，共480多户。宏诚海岸是从化市较高的标志性建筑。位于流溪河边，户户南北对流，是市区少有的南向一线江景楼盘。

项目特色：花园洋房,配套商品房

开盘时间：2008-05-07

入住时间：2009-8-30

交通状况：①公交路线：从化市内公交5路途经附近公交车站（宏诚海岸站），此站距楼盘小区大约2**路程； ②广州自驾路线：京珠高速→街北高速→白田岗→105国道→355省道/256省道→西宁中路→西宁东路→河滨北路388号→宏诚海岸。

绿化率：35%

容积率：3.20

宏诚海岸交通图

售楼地址：从化市河滨北路388号

物业地址：广州从化河滨北路388号