碧桂园长盛汇问答

广州碧桂园长盛汇是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买碧桂园长盛汇不会受到限制。如果广州有限购令，则购买碧桂园长盛汇需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

碧桂园长盛汇房子值不值得买，首先要看碧桂园长盛汇地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，碧桂园长盛汇位于番禺大石长隆野生动物园北门侧（3号线大石地铁站B出口附近）。再查看碧桂园长盛汇绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注碧桂园长盛汇的未来发展空间怎么样。

碧桂园长盛汇不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。碧桂园长盛汇周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到碧桂园长盛汇的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去碧桂园长盛汇看房，首先可以通过拨打碧桂园长盛汇售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去碧桂园长盛汇的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询碧桂园长盛汇代理销售人员咨询。

碧桂园长盛汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园长盛汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧桂园长盛汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧桂园长盛汇建筑面积加倍计算。

碧桂园长盛汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园长盛汇多层的公摊为5%-10%，碧桂园长盛汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园长盛汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园长盛汇房子的情况来算一下。

碧桂园长盛汇的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外碧桂园长盛汇房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看碧桂园长盛汇价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买碧桂园长盛汇的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的碧桂园长盛汇房屋户型，价格与面积。 3、算清购买碧桂园长盛汇房子时的各项税费 4、仔细考量碧桂园长盛汇物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好碧桂园长盛汇房屋装修及维修费用预算。

碧桂园长盛汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园长盛汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园长盛汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园长盛汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个房子有没有投资价值看地段，碧桂园长盛汇处在番禺大石长隆野生动物园北门侧（3号线大石地铁站B出口附近），享受着便捷的交通与优质的配套，同时碧桂园长盛汇是小高层建筑，是毛坯交房，而且碧桂园长盛汇的车位数有地上车位数30；地下车位数2619，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。