凯德凯荔花园问答

买凯德凯荔花园的房子，首先要去增城荔星大道（增中附小旁）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 021216进行电话咨询。然后详细了解凯德凯荔花园项目各个信息后再办理购买手续。

凯德凯荔花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凯德凯荔花园很方便。除此之外，凯德凯荔花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。凯德凯荔花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凯德凯荔花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯德凯荔花园多层的公摊为5%-10%，凯德凯荔花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯德凯荔花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯德凯荔花园房子的情况来算一下。

凯德凯荔花园位于增城荔星大道（增中附小旁），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断凯德凯荔花园开发商的实力，1要了解凯德凯荔花园开发商和项目土地情况；2、要看凯德凯荔花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凯德凯荔花园开发商以往的业绩；4、凯德凯荔花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凯德凯荔花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凯德凯荔花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断凯德凯荔花园的劣势，首先看凯德凯荔花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凯德凯荔花园的周边治安好不好；最后要看凯德凯荔花园质量是否有问题等。所以建议在选购凯德凯荔花园房屋之前，要对凯德凯荔花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凯德凯荔花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凯德凯荔花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凯德凯荔花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凯德凯荔花园的规划是非常合理的。

一个房子有没有投资价值看地段，凯德凯荔花园处在增城荔星大道（增中附小旁），享受着便捷的交通与优质的配套，同时凯德凯荔花园是塔楼建筑，是精装修交房，而且凯德凯荔花园的车位数有1888个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

凯德凯荔花园由开发商广州市凯荔置业有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且凯德凯荔花园规划户数有1298户，先到先得。目前工程进度处于在建中，预计在2024-05-31交房，今年想买房，可不要犹豫了。

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