世茂天越问答

世茂天越位于越秀五羊邨地铁站A出口（往南前行约100米），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 021208电话免费咨询具体情况，售楼处地址是广州市越秀区五羊邨地铁口。

世茂天越暂无明显缺点。世茂天越周边配套设施齐全，生活便捷。而且世茂天越本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个世茂天越都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

世茂天越的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世茂天越多层的公摊为5%-10%，世茂天越小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世茂天越高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世茂天越房子的情况来算一下。

了解世茂天越的具体在售房源，请拨打4007638577 转 021208免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。世茂天越的售楼处地址是广州市越秀区五羊邨地铁口。

世茂天越现在均价约为160000元/平米，开发商是广州世茂新纪元置业有限公司，位于越秀五羊邨地铁站A出口（往南前行约100米）。世茂天越位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买世茂天越的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的世茂天越房屋户型，价格与面积。 3、算清购买世茂天越房子时的各项税费 4、仔细考量世茂天越物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好世茂天越房屋装修及维修费用预算。

世茂天越的房子出租需要注意：第一，对世茂天越租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世茂天越房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世茂天越租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世茂天越房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买世茂天越房屋条件包含：1、借款人要有世茂天越所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世茂天越自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世茂天越贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世茂天越占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且世茂天越地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买世茂天越的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

世茂天越地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且世茂天越周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，世茂天越地处位置是非常好的。