阳光城兰园翡澜花园问答

阳光城兰园翡澜花园周是一个规划986户户的住宅楼盘，车位数1588个。阳光城兰园翡澜花园的地址在广州花都区府凤凰南路汇丰水产市场B栋喜盟国际影城东侧50米处。

阳光城兰园翡澜花园暂无明显缺点。阳光城兰园翡澜花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且阳光城兰园翡澜花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个阳光城兰园翡澜花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

阳光城兰园翡澜花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光城兰园翡澜花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光城兰园翡澜花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光城兰园翡澜花园建筑面积加倍计算。

阳光城兰园翡澜花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光城兰园翡澜花园多层的公摊为5%-10%，阳光城兰园翡澜花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光城兰园翡澜花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光城兰园翡澜花园房子的情况来算一下。

阳光城兰园翡澜花园现在均价约为23000元/平米，开发商是广州市百耀欣光房地产有限公司，位于广州花都区府凤凰南路汇丰水产市场B栋喜盟国际影城东侧50米处。阳光城兰园翡澜花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

阳光城兰园翡澜花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光城兰园翡澜花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光城兰园翡澜花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买阳光城兰园翡澜花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光城兰园翡澜花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光城兰园翡澜花园房子时的各项税费 4、仔细考量阳光城兰园翡澜花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光城兰园翡澜花园房屋装修及维修费用预算。

判断阳光城兰园翡澜花园的劣势，首先看阳光城兰园翡澜花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光城兰园翡澜花园的周边治安好不好；最后要看阳光城兰园翡澜花园质量是否有问题等。所以建议在选购阳光城兰园翡澜花园房屋之前，要对阳光城兰园翡澜花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光城兰园翡澜花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光城兰园翡澜花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光城兰园翡澜花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光城兰园翡澜花园的环境卫生。所以，阳光城兰园翡澜花园里面的卫生很干净。

阳光城兰园翡澜花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光城兰园翡澜花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光城兰园翡澜花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。