星汇城TOD问答

星汇城TOD的容积率2.1，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。星汇城TOD的位置在黄埔知识城镇龙地铁站C出口，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

星汇城TOD的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星汇城TOD项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星汇城TOD建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星汇城TOD建筑面积加倍计算。

星汇城TOD的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星汇城TOD多层的公摊为5%-10%，星汇城TOD小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星汇城TOD高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星汇城TOD房子的情况来算一下。

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星汇城TOD新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星汇城TOD契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星汇城TOD维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星汇城TOD物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前星汇城TOD的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.1，还是比较低的，适合居住。不过要是对星汇城TOD的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，星汇城TOD的地址在黄埔知识城镇龙地铁站C出口，位置十分好找。

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