基本信息
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楼盘名称：
山水合悦
楼盘别名：
山水合悦花园
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,双拼70年,独栋70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州增城广园东陈家林路合悦东五巷2－8号
售楼处地址：
广州市广园东路新塘出口陈家林路
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
110栋
规划户数：
1870户
占地面积：
268474㎡
建筑面积：
419972㎡
容积率：
1.14
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
广州荣和房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
新力物业
物业费：
3.45元/㎡/月
4.8元/㎡/月
车位数：
3276个
周边配套：
- 交通广园、广深、107国道三条主干道出发可达天河中心。开创大道、源章大道两条南北主线连接萝岗科学城及新塘中心。距离本项目约 3 公里左右地铁 13 号线沙村站，公交车两站即可到达。项目500米处有 4 条公交车线路，分别是 437（开往开发东区，接驳南岗地铁站）、572（开往开发西区）、358（开往萝岗中心）、新塘 6 路（开往新塘中心，接驳沙村地铁站）。
- 中**凤凰实验**、广州市增城区应元（市二中）、合生育才**
- 综合商场未来汇生活广场、克拉汇U街、克拉美食街、合生汇和万达广场、凯尔达国际广场
- 医院暨华医院、岭南医院-中山大学附属第三医院、南方医院
- 银行/ATM招商银行，工商银行
- 邮局/快递中国邮政
楼盘介绍
-
项目介绍
新力地产总部位于上海，是一家综合性的地产集团公司，于2019年11月成功登入香港资本市场。 新力·海石洲悦项目作为新力地产**端的“悦”系产品，2020年**广州增城区。对于新力集团来说不仅代表新力品牌在中国一线城市的正式发声，也具有集团品牌在整个华南地区的战略意义。 项目位于粤港澳湾区一线城市不限购区域(广州新塘)，TOD规划利好投资前景。至近天河，与黄埔区一路之隔。地块周边生活配套齐全、生活氛围成熟，且项目为区内难得的低容积率产品，容积率仅为1.14，将成为真正的别院典范。 项目由国内知名设计团队亲力打造，并配有教育资源、医疗资源和鲜氧森林。项目斥资2亿打造广州东高端的私人会所，配有米其林餐厅厨师、金钥匙物业管家、SPA房、恒温泳池、影院等配套服务，让客户享受**佳的别院生活体验。
- 区位介绍 目位于陈家林西边，北边为宁埔大道，南边为香江翡翠绿洲，东面隔着山为碧桂园的别墅群。交通方面，从项目出发，去到地铁13号线新塘站，暂时只能自驾或者打车。不过未来增城的首条有轨电车会从项目旁经过。
- 规划设计 新力海石洲悦项目是稀缺的墅区产品，容积率仅为1.14。项目由国内知名设计团队亲力打造，并配有高级教育资源、医疗资源和私有山体公园。小区整体打造尖端智能化例如：24**智能封闭小区，使用机器人管家在项目内送餐和接收快递。项目整体设计植入海绵城市技术，循环水系解决地区频繁降雨所造成的困扰。
- 景观特色 新力海石洲悦由著名建筑大师宋照青亲自设计，宋照青先生在中国传统的空间意识、文化意识之下，结合现代建筑的技术与审美，释放出建筑的全部潜能，从而营造一个理性有序、谦和内敛的场所空间——悦LIFE美学馆，旨在营造一个“归家之境，会客之庭”。悦LIFE美学馆礼仪会客厅的理念，在于建筑与精神的平衡以达到尊崇的**级别。精神上既有传统自然人文的反思，同时又保持建筑特色关于秩序和礼仪的延续。建筑是静物，立于此基点以空间魅力塑造礼仪的哲学。 “江山映月”场景理念，以水月廊桥为元素，用半圆勾勒示范区前场景观，立面用半圆弧线在景墙上开洞，营造出一幅幅“框景”，透映出广州的“桥景”，水边“映月”，场地“山景”，“觅山”会客场景，用弧线勾勒出流畅的入口大门，进入示范区的人行通道隐于弧线之中，营造现代富有活力的气息。
- 项目优势 稀缺的墅区产品，容积率仅为1.14 宋照清大师定制高端住宅，现代人居理念传承岭南记忆，为湾区匠造人居典范 占位粤港澳大湾区核心，坐享科学城东部发展红利
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