基本信息
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楼盘名称：
中海学仕里
楼盘别名：
学仕里
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 住宅底商:40年
参考单价：
60000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
商业总部/华师附小旁
售楼处地址：
广州荔湾广钢新城地铁鹤洞C出口200米/西朗站A出口约500米
建筑规划
交房时间：
2022-03-31
装修情况：
简装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
791户
占地面积：
12460㎡
建筑面积：
56706㎡
容积率：
4.5
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(5)
、
3室(1)
开发公司：
中海地产
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理广州有限公司
物业费：
3.6元/㎡/月
车位数：
地下车位数712
周边配套：
- 交通交通：享广钢5维立体交通配套，近快捷路二期（规划）、芳村大道、鹤洞路等主干道；4地铁站（鹤洞东站、西塱站、鹤洞站、广钢新城站）、5地铁线环绕（11号线、1号线、10号线、22号线、广佛线）环绕，距离广州11号线鹤洞东地铁站直线距离约600米；广钢新城规划3条有轨电车，其中有轨电车1号线将从项目旁边经过；公交线路：91路、583路、222路、181路、19路、217路、277路、285路、565路、769快线、69路、811路等；更有8条过江设施。
- 中**华南师范大学附属荔湾**、西关实验**、实验**、真光**
- 综合商场东面即为规划的大型广钢总部城市综合体，包括大型商业综合体、五**酒店、总部大楼、时尚SOHO等，未来步行可达规划广船大型滨水商业区、广州国际医药港商业区、中海花湾天地等商业综合体
- 医院广州市**人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区第三人民医院、、广州东沙医院、广钢医院、广州中医院大学第三附属医院
- 银行/ATM工商银行、广州农商银行、华夏银行
- 邮局/快递韵达快递、运通速运、申通快递、中通快递
- 其他广钢中央公园、滨江公园、花地生态园
楼盘介绍
-
项目介绍
中海学仕里项目地处广州市荔湾区广钢新城板块，老城区成熟配套无需等待，尽享30万㎡中央公园盛景， 紧挨华南师范大学附属荔湾**。 项目推出58/70/89㎡二至四房，极智日式收纳，空间科学利用， 中海地产全新第七代精工产品。
- 区位介绍 中海学仕里项目地处广州市荔湾区广钢新城板块，老城区成熟配套无需等待，尽享30万㎡中央公园盛景，紧挨华南师范大学附属荔湾**。 中海学仕里项目位于荔湾区的开拓路与求实一横路之间，地处广钢新城的南片区，享受广钢的利好。周边的主干道包括芳村大道、鹤洞路、快捷路二期（规划）等，直接连接海珠、老荔湾及佛山区域。当前项目交通出行较依赖于自驾车及公交路线，离现有的西塱站和鹤洞站较远，离建设中的鹤洞东站以及规划中的广钢新城站比较近。
- 项目优势 项目优点 1.广钢规划利好逐一兑现，客户去片区信心较强； 2.装标送收纳体系的柜子，帮助刚需客户解决空间小的利用难题，增加空间的利用率； 3.户型设计通过牺牲部分阳台增加一个多功能房，对于刚需客群来说，节约出来的都是空间，性价比较高，十分讨巧客户，迎合客户的需求； 项目缺点 1.3梯9户的高密度，舒适度较低； 2.从景观上，只能望到一丝江景，东望广州塔方向会被保利东郡和广钢商业总部遮挡视线，北看中央公园会被南区第一排的保利224地块遮挡； 3.目前配套依赖自身的临街配套及鹤洞路一带的旧有商业配套； 4.所有户型为统一的精装交标，且没有提供额外的室内硬/软装设计服务，对于有个性化需求的用户也稍有不便；
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