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基本信息
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楼盘名称：
武汉城建保利花语和岸
楼盘别名：
和著美苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
48000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州荔湾区芳村广州市荔湾区白鹅潭醉观公园旁
售楼处地址：
广州市荔湾区白鹅潭醉观公园旁
建筑规划
交房时间：
2026-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
506户
占地面积：
31300㎡
建筑面积：
82600㎡
容积率：
2.67
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,小高层,板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
广州武地旌海置业有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
4元/㎡/月
0
车位数：
605个
周边配套：
【教育】自建幼儿园，周边省级合兴苑小学等多学府环绕、省级康有为纪念小学仅400米，可摇号在建的广雅中学。
【商业】白鹅潭CBD商业巨圈；太古里、华润万象城。
【医疗】一路之隔就是广东省中医院芳村医院、周边有广医大附中中医医院-第三医院-脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建）。
【其他】白鹅潭三合一馆；小区旁就是醉观公园以及花地河边，景观好，日常遛弯也有去处。
【教育】自建幼儿园，周边省级合兴苑小学等多学府环绕、省级康有为纪念小学仅400米，可摇号在建的广雅中学。
【商业】白鹅潭CBD商业巨圈；太古里、华润万象城。
【医疗】一路之隔就是广东省中医院芳村医院、周边有广医大附中中医医院-第三医院-脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建）。
【其他】白鹅潭三合一馆；小区旁就是醉观公园以及花地河边，景观好，日常遛弯也有去处。
楼盘介绍
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项目介绍
【武汉城建保利花语和岸】白鹅潭CBD核心区新品 |芳村站800米|省级康有为纪念小学|得房率100%！
01.品牌：国央企双强联袂，武汉城建×保利发展 再造湾区第四座高品质住区。
武汉城建，武汉 TOP1 房企销冠，参与建造黄鹤楼、东湖公园等武汉地标建造；央企保利发展，深耕广州超 30 载蝉联 12年销冠；双强国央企继佛山秀台天珺、映月湖天珺后再造高品质项目，迭代广州西部住宅新标杆。
02.产品：约 30 米一线花地河景观，醉观公园临伺，2.6 容积率的静谧居所。三江交汇腹地，北面一线临花地河景观，右抱百年醉观公园，全盘容积率仅 2.6！坐享广州市中心绝版静谧公园生态居所。 -
区位介绍
【武汉城建保利花语和岸】白鹅潭CBD核心区新品 |芳村站800米|省级康有为纪念小学|得房率100%！
01.区位：保利花语和岸位于荔湾白鹅潭CBD的核心区域，芳村板块的中心位置。白鹅潭作为政府重点发展区域，定位为世界级地标商圈，与广州塔、琶洲、金融城并驾齐驱，引领城市发展新潮流。
世界级商圈白鹅潭CBD，2023年顶级地标持续爆发：三馆合一（在建）、白鹅潭万象城（在建）、星河COCOPARK（已开业）、聚龙湾太古里（在建）、广钢总部（在建）、广船综合体（在建）、山姆会员店（在建）等巨无霸体量配套，2023年均火速在建中！
02.交通：约 800 米芳村地铁站，4 轨交汇畅达广州。
广州地铁 1 号线/11 号线/22 号线（首段通车），28 号线（在建）四轨交汇；快捷交通路网，“3 主干道+3 隧道”通达 全城：花地大道、芳村大道、白鹅潭大道（在建）、洲头/珠江/如意坊隧道、环城高速等多维通勤主城生活圈。 -
规划设计
保利花语和岸占地31300平方米，建面86200平方米，容积率2.67，绿化率35%，车位配比1:1.18。项目规划有5栋住宅，其中1A、1B和3A、3B为2梯4户的高层，2栋为2梯2户的小高层，小区采用半围合式布局，有利于房屋的采光和通风，同时保证了大部分户型能够看到旁边的花地河。 -
景观特色
保利花语和岸的景观特色主要体现在其靠近花地河的位置，项目北侧与花地河仅隔一条花海街和绿道，直线距离大约20米，提供了极佳的河景资源。此外，项目周边还有醉观公园等绿地，为居民提供了休闲娱乐的好去处。 -
项目优势
01.地理位置在白鹅潭CBD核心区域，板块未来价值高；
02.交通便利，距离一号线芳村站约1公里，未来有3地铁交汇，11号线、22号线（在建）、以及已经开通的1号线 ；
03.一路之隔就是广东省中医院芳村医院，需要就医时很方便；
04.可享受白鹅潭CBD商业文旅华润万象城、太古里、三合一馆等；
05.有书包，对口省级康有为纪念小学，距离约400米，中学可摇号广雅。
06.靠近花地河，部分户型能看河景，楼下河边以及旁边的醉观公园可供日常休闲散步.
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